Büro in 1210 Wien

Laborflächen (voll ausgestattet) im Businessquartier TwentyOne - Flächen teilbar

Modernes molekularbiologisches Forschungslabor im Business Quartier 21

Im dynamisch wachsenden Business Quartier 21 im 21. Wiener Gemeindebezirk steht ab sofort eine hochmoderne Laborfläche zur Vermietung – ideal für Unternehmen und Forschungsinstitutionen im Bereich der Molekularbiologie.

Es handelt sich um zwei flexibel nutzbare Mieteinheiten im vierten Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von 829 m². Die Fläche ist teilbar und kann somit individuell an Ihre Anforderungen angepasst werden.

Das Labor ist für Arbeiten bis Bio-Safety Level 2 (BSL-2) ausgelegt und bietet ideale Voraussetzungen für molekularbiologische und biomedizinische Forschungsarbeiten. Die Infrastruktur erfüllt höchste technische Standards und ermöglicht einen sofortigen Forschungsstart.

Key Facts:

•Lage: Business Quartier 21, 1210 Wien
•Fläche: 829 m² (teilbar)
•Stockwerk: 4. OG
•Nutzung: Molekularbiologisches Labor, BSL-2
•Mietobjekt: Zwei separate Einheiten, auch kombinierbar

Bei weiterem Interesse stellen wir Ihnen gerne detaillierte Informationen zur Ausstattung, technischen Infrastruktur und verfügbarem Laborequipment zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Forschungsumfeld persönlich vorzustellen.

Lage:

Erreichbarkeiten:
Der Projektstandort des „TwentyOne“ befindet sich in der Siemensstraße im südöstlichen Teil des 21. Wiener Gemeindebezirkes, gegenüber der Siemenszentrale.
Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz aus und weist somit eine ausgezeichnete Erreichbarkeit auf:

Mit dem öffentlichen Verkehr
• S-Bahn Linien S1, S2 und S7
• REX, Regionalzüge
• Autobuslinien 30A und 31A (im 4 Minuten Takt)
• U1 Station Leopoldau eine S-Bahn-Station entfernt
• U6 Station Floridsdorf eine S-Bahn-Station entfernt
• Direkte Verbindung zu Wien Hauptbahnhof (25 min)
• Direkte Verbindung zum Flughafen Wien–Schwechat (45 min)

Mit dem motorisierten Individualverkehr
• A22 Donauuferautobahn (1,5 km)
• Knoten Floridsdorf (1,8 km)
• Nordbrücke (2,8 km)
• Auffahrt zur S2 (4 km)
Region: 21. Floridsdorf. 4. Stockwerk.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 48.120,-, Gesamtmiete Netto: 40.100,-, Gesamtmiete USt: 8.020,-, Hauptmietzins Netto: 40.100,-, Hauptmietzins USt: 8.020,-, Gesamtbelastung: 48.120,-, Gesamtbelastung Netto: 40.100,-, Summe Miete Netto: 40.100,-, Summe Miete USt: 8.020,-, Mietpreis pro m²: 58,04. Provision: 3 Bruttomonatsmieten.