Büro in 1180 Wien

Immobilie: Büro in 1180 Wien
Nutzfläche: 46,57 m² - Wohnfläche: 46,57 m² - Kaufpreis: € 259.000,-

Gewerbeimmobilie kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Geschäftslokal Top 1 Stiege 1 im Erdgeschoß Modern und hochwertig saniertes Geschäftslokal in auffälliger Lage! Diese einladende Verkaufsfläche punktet mit großen und sehr gut einsehbaren Fensterfronten. Die Nähe zu einem weiterlesen

Büro Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, barrierefrei, Zentralheizung, 1 Zimmer, 1 seperates WC, Kabel/Sat-TV, DVBT Empfang, Teeküche, Fliesen, Estrich.
Energieausweis: HWB: 36.6 - HWB Klasse: B
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Sonniges Büro oder Geschäftslokal - Gersthofer Str. 119 - hochwertiger Erstbezug, gr. Schaufenster, frequentierte Lage

Geschäftslokal Top 1 Stiege 1 im Erdgeschoß

Modern und hochwertig saniertes Geschäftslokal in auffälliger Lage!

Diese einladende Verkaufsfläche punktet mit großen und sehr gut einsehbaren Fensterfronten. Die Nähe zu einem Supermarkt und eine Straßenbahnstation vor dem Objekt sorgen für eine gute Fußgängerfrequenz. Zusätzlich zum Verkaufsraum verfügt das Lokal auch über eine kleine separate Teeküche und eine Toilette. .

großes Glasportal
heller Verkaufsraum
separate Teeküche
separate Toilette
große fensterflächen

Umgebung

Das Projekt Gersthofer Straße 119 liegt in direkter Nachbarschaft zu zwei weitläufigen Parklandschaften: Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark. Diverse Nahversorger, Mehrere Schulen und Arztpraxen, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten - all diese liegen direkt auf der Gersthofer Straße. Durch die Straßenbahnlinie 41 und den Verkehrsknotenpunkt Gersthof (Schnellbahn S45, Straßenbahn 9, 40) ist man optimal an die Innenstadt angebunden.

Auf Wunsch sind KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 37.500,- zu erwerben.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den RA Dr. Alfred Pressl 1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <400m
Klinik <1.925m
Krankenhaus <1.625m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <75m
Universität <825m
Höhere Schule <1.025m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.200m

Sonstige
Bank <625m
Geldautomat <625m
Post <625m
Polizei <775m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <150m
U-Bahn <2.425m
Bahnhof <975m
Autobahnanschluss <3.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, barrierefrei, Zentralheizung, 1 Zimmer, 1 seperates WC, Kabel/Sat-TV, DVBT Empfang, Teeküche, Fliesen, Estrich.

Lage:

Pötzleinsdorfer Villenviertel, Türkenschanzpark, Semmelweisklinik,
Region: Pötzleinsdorfer Villenviertel, Türkenschanzpark, Semmelweisklink. 0. Stockwerk, 8 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 259.000,-, Kaufpreis brutto: 259.000,-, Betriebskosten Netto: 117,-, Kosten Netto: 129,-, Kosten USt: 23,4, Sonstige Kosten Netto: 12,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Büro in Wien - Bild 2

Büro in Wien - Bild 2

Sonniges Ecklokal in 1180 Wien

Sonniges Ecklokal in 1180 Wien

Sonnige Geschäftsfläche Gersthofer Straße 119

Sonnige Geschäftsfläche Gersthofer Straße 119

geräumige Verkaus-Bürofläche in der Gersthofer Straße 119

geräumige Verkaus-Bürofläche in der Gersthofer Straße 119

separate Teeküche im Neubaubüro

separate Teeküche im Neubaubüro

Hochwertige Sanitär-Keramik

Hochwertige Sanitär-Keramik

Stiegenhaus des Neubaus Gersthofer Straße 119

Stiegenhaus des Neubaus Gersthofer Straße 119

Büro in Wien - Bild 9

Büro in Wien - Bild 9

Modernes Büro in 1180 Wien

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Büro in Wien - Bild 11

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Büro in Wien

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