Büro in 1180 Wien

Immobilie: Büro in 1180 Wien
Wohnfläche: 131 m² - Miete: € 1.875,-

Gewerbeimmobilie mieten Wien

Kurzbeschreibung: Zur auf 5 Jahre befristeten Mietvergabe mit Verlängerungsoption gelangt eine zentrale 6-Zimmer Altbauwohnung mit zwei Badezimmern. Diese befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses und besticht ins besondere durch ausgezeichnete Infrastruktur, als weiterlesen

Büro Ausstattung:

teilmöbliert, Garage, 1 Stellplatz, unterkellert, WG geeignet, Etagenheizung, 6 Zimmer, Einbauküche, 2 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, Kabel/Sat-TV, Parkett.
Energieausweis: HWB: 171.808 - fGEE: 2.15 - HWB Klasse: E - fGEE Klasse: D
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1180 Wien ZENTRALE 6-Zimmer LUXUS ALTBAU Miete

Zur auf 5 Jahre befristeten Mietvergabe mit Verlängerungsoption gelangt eine zentrale 6-Zimmer Altbauwohnung mit zwei Badezimmern.

Diese befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses und besticht ins besondere durch ausgezeichnete Infrastruktur, als auch durch einzigartigen Altbauflair.

Raumaufteilung:
- komfortables Vorzimmer mit praktischem Garderobenbereich.
- vollausgestattete Küche mit Fenster (inkl. Geschirrspüler)
- praktisches Esszimmer mit kleiner Bar.
- ein Kabinett, dass sich ebenso als Gästezimmer, Büro, oder Schlafzimmer nutzen lässt.
- großzügiges Wohnzimmer (ebenso als Schlafzimmer nutzbar)
- zwei geräumige Durchgangszimmer
- ein Masterbedroom mit eigenem Luxus- Badezimmer inkl. hochwertiger Waschbeckenkommode, getrennter Toilette, Badewanne sowie extra Dusche und zusätzlichem Handtuch-Heizkörper
- zweites Badezimmer mit zweitem WC, sowie Dusche, Waschmaschinenanschluss und Waschtisch.

=in Summe drei geeignete Schlafzimmermöglichkeiten sowie drei Durchgangszimmer (variabel als Esszimmer/ Büro/ Schrankraum/ Wohnzimmer), zwei Badezimmer, zwei Toiletten, eine Küche, ein Vorzimmer.

Die Wohnung ist durch qualitativ hochwertige Echtholz- Eichenparkettböden ausgestattet und wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt.

Die Miete beinhaltet neben der Betriebskosten auch einen großzügiges Kellerabteil.

Lage:
Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks. Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Einzelhandel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
So finden Sie auch nur einen Spaziergang weit Entfernt in den Kutschermarkt oder zur Wiener Volksoper.
Nur wenige Meter vom Wohnhaus entfernt treffen Sie die Straßenbahnlinien 40,41 & 41 sowie die Nachtlinie N41 - in nur 1 Station finden Sie anschließend zur U6 (Währingerstraße- Volksoper)

Miete auf 5 Jahre erstbefristet mit anschließender Verlängerungsoption (es besteht kein Eigenbedarf)

Kostenaufstellung:

Netto Miete : € 1462,50
BK : € 225,00
MWST : € 187,50
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Gesamt Miete € 1875,00 inkl BK & MWST
Kaution: € 6000
Provisionshinweis: 2 BMM

Sonstige Kosten:
Strom: nach Verbrauch
Heizung & Warmwasser: nach Verbrauch

Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne auch während des österreichweiten Lockdowns unter unten angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung!

Besuchen Sie das Objekt gerne auch virtuell unter folgendem Link:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2307822?accessKey=60b7b4856349b30dbffd33a7&p.device=Desktop

Jasmin Schuch
Tel: 0699 18410047
Email: jasmin.schuch@immo-company.at

PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

Ausstattung:

teilmöbliert, Garage, 1 Stellplatz, unterkellert, WG geeignet, Etagenheizung, 6 Zimmer, Einbauküche, 2 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, Kabel/Sat-TV, Parkett.
Altbau, zentral, ausgezeichnete Infrastruktur, gehobener Wohnstil, 6-Zimmer

Lage:

Nur wenige Meter vom Wohnhaus entfernt treffen Sie die Straßenbahnlinien 40,41 & 41 sowie die Nachtlinie N41 - in nur 1 Station finden Sie anschließend zur U6 (Währingerstraße- Volksoper)
Fernblick, 2. Stockwerk.

Preisdetails

Verhandlungsbasis inkl. BK, HK, Warmwasser und gesetzl. MWSt..
Gesamtmiete: 1.875,-, Gesamtmiete Netto: 1.704,55, Gesamtmiete USt: 170,45, Betriebskosten Netto: 225,-, Gesamtbelastung: 1.875,-, Gesamtbelastung Netto: 1.704,55, Summe Miete Netto: 1.479,55, Kaution: EUR . Kaution: 6.000,-. Provision: 2 BMM zzgl. 20% MwSt.

Schlafzimmer mit Bad

Schlafzimmer mit Bad

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Durchgangszimmer

Durchgangszimmer

Esszimmer

Esszimmer

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