Büro in 1170 Wien

Leistbares Büro mit Garten in revitalisiertem Haus

Schnittiges Büro im Erdgeschoss unweit der Manner Fabrik!

Alle Räume wurden mit elegenaten antrazitfarbenen Fliesen ausgestattet, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne steht zur Verfügung, ebenso wie ein separates WC.
Insgesamt stehen auf den knapp 63,4m² zwei Arbeitsräume und eine Aufenthaltsküche zur Auswahl.
Eine Terrasse mit vorgelagertem Garten bietet Platz für Besprechungen im Freien.

Der Zugang kann straßenseitig, als auch über den Hauseingang erfolgen.

Sie suchen auch eine Wohnung?

Das gesamte Haus wurde soeben revitalisiert und bietet noch eine 2-Zimmer-, sowie diverse 3-Zimmer Wohnungen in verschiedenen Größen!

Top 1 63,39m² 7,2m² Terrasse + Garten € 987,00 Gesamtmiete
Top 6 61,12m² 2,11m² Balkon € 953,00 Gesamtmiete
Top 7 50,09m² 3,5m² Balkon € 779,00 Gesamtmiete
Top 8 78,93m² 9,98m² Loggia € 1.620,00 Gesamtmiete
Top 9 89,79m² 7,16m² Terrasse € 1.843,00 Gesamtmiete

Die Gesamtmieten verstehen sich inklusive Heizung und Warmwasser, die über eine moderne Zentralheizung erfolgt.

Gerne senden wir Ihnen eine Übersicht aller verfügbaren Wohungen!

Lage
Neben einer ausgezeichneten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Merkur, Lidl, Spar etc.) ist auch der hippe Yppenplatz mit seinem reichhaltigen Gastronomie- und Einkaufsangebot in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Ottakringer Brauerei mit zahlreichen Kulturveranstaltungen und Festivals ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn 2, 9, 44, Bus 10A) sind Sie in 15 Minuten in der City oder der Hauptuni.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Vanessa Vigl,BA, Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420-573
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt' sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €634,55 zzgl 20% USt.Betriebskosten €147,27 zzgl 20% USt.Heizkosten €105,83 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €177,53 Gesamtbetrag €1065,18 Heizwärmebedarf:41.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Ausstattung:

Lift, Zentralheizung, 2,50 Zimmer, 1 seperates WC, 1 Terrassen.

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Preisdetails

Betriebskosten Netto: 253,10, Gesamtbelastung: 1.065,18, Heizkosten Netto: 105,83, Heizkosten USt: 21,17, monatliche Kosten: 303,72, Kosten Netto: 253,10, Kosten USt: 50,62, Summe Miete Netto: 634,55, Kaution: 4.000,-. Provision: 3.00 MM, Provision Netto: 2.662,95, Provision USt: 532,59, Provision Brutto: 3.195,54.