Büro in 1150 Wien

Immobilie: Büro in 1150 Wien
Nutzfläche: 257,42 m² - Miete: 3.449,43

Gewerbeimmobilie mieten Wien

Kurzbeschreibung: Das hochwertig ausgestattete Büro verfügt über Klimaanlage, Parkett-Doppelböden und befindet sich in hohem Stockwerk (4. OG) gegenüber der Hauptbibliothek bei der U-Bahn Station Burggasse/Stadthalle. Ausrichtung zur Bibliothek sowie auf die weiterlesen

Büro Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, Räume veränderbar, barrierefrei, Klimaanlage, Zentralheizung, 7 Zimmer, 1 seperates WC, Abstellraum, Teeküche, Parkett, Doppelboden.
Energieausweis: HWB: 45
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ERSTKLASSIGES BÜRO mit Klimaanlage bei HAUPTBIBLIOTHEK/STADTHALLE/U-BAHN/Lugner City

Das hochwertig ausgestattete Büro verfügt über Klimaanlage, Parkett-Doppelböden und befindet sich in hohem Stockwerk (4. OG) gegenüber der Hauptbibliothek bei der U-Bahn Station Burggasse/Stadthalle. Ausrichtung zur Bibliothek sowie auf die Rückseite in einen sehr weitläufigen, begrünten Hof. Sehr gute Ausstattung mit Klimaanlage, U-Bahn fast direkt vor dem Büroausgang sowie ideale Infrastruktur durch die angrenzende Lugner City mit diversen Geschäften und Restaurants.

Das Büro ist im aktuellen Zustand bezugsfertig, kann aber auch nach Mieterwunsch anders aufgeteilt und ausgestattet werden (gegebenenfalls mit entsprechendem Kündigungsverzicht).

Eckdaten:

- 257,42 m² Bürofläche

- bis zu 11 Büroräume möglich (im aktuellen Bestand 7 Räume)

- schöner Empfangsbereich

- Parkett-Doppelböden

- Klimaanlage (Temperatur in jedem Raum separat regelbar!)

- Aluminium-Außenjalousien

- eine Seite komplette Ruhelage, die andere Seite mit Ausblick auf die Hauptbibliothek

- Teeküche

Infrastruktur:

Ideale Verkehrsanbindung (U-Bahn Station Burggasse-/Stadthalle direkt gegenüber)

Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Merkur, Gastronomie, Apotheke, etc. bis 21 Uhr in der Lugner City)

Parken:

Tiefgaragenplätze können angemietet werden. Kostenfreies Kurzparken für Kunden.

Miete:

2.960,33 Nettomiete (11,50/m²)

   489,10 Betriebskosten

   689,89 USt. (20%)

4.139,31 Bruttomiete

Heizung, Kühlung: EUR 1,2/m² (zzgl. 20% USt.), Gesamt EUR 308,90 zzgl. 20% USt.

Gratisparken Kunden: EUR 0,25/m² (zzgl. 20 % USt.), Gesamt EUR 64,36 zzgl. 20% USt.

Kaution: EUR 13.761,67,-

Vermittlungshonorar: 3 Bruttomieten zzgl. 20% USt. (EUR 13.761 inkl. USt.)

Finanzamtvergebührung: 1% von 36 Monatsmieten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, Räume veränderbar, barrierefrei, Klimaanlage, Zentralheizung, 7 Zimmer, 1 seperates WC, Abstellraum, Teeküche, Parkett, Doppelboden.

Lage:

Hauptbibliothek, U-Bahn Burggasse/Stadthalle
Region: Stadthalle/Hauptbibliothek/Lugner City. 4. Stockwerk, 6 Etage.

Preisdetails

Gesamtmiete Netto: 3.449,43, Gesamtmiete USt: 689,89, Betriebskosten Netto: 489,1, Gesamtbelastung Netto: 3.449,43, Summe Miete Netto: 2.960,33, Summe Miete USt: 592,07, Kaution: 13.761,67 €. Kaution: 13.761,67. Provision: 13.761,60 € inkl. 20% USt.

Büro in Wien - Bild 2

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Büro in Wien - Bild 3

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Büro in Wien - Bild 4

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Büro in Wien - Bild 5

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Büro in Wien - Bild 6

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Büro in Wien - Bild 7

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Büro in Wien - Bild 8

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Büro in Wien - Bild 9

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Büro in Wien - Bild 10

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Büro in Wien - Bild 11

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Büro in Wien - Bild 12

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Büro in Wien - Bild 14

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GR_ Web

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