Büro in 1150 Wien

Immobilie: Büro in 1150 Wien
Flächen: keine Angabe - Miete: 1.985,74

Gewerbeimmobilie mieten Wien

Kurzbeschreibung: Helles Büro mit großer Terrasse bei Burggasse-/Stadthalle.  Das Büro verfügt über Klimaanlage, Parkett-Doppelböden und hat einerseits Fernblick, andererseits Terrassenblick (westseitig) sowie eine große, ruhige Terrasse. Sehr gute weiterlesen

Büro Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, Räume veränderbar, barrierefrei, Klimaanlage, Zentralheizung, 5 Zimmer, 2 seperate WCs, 1 Terrassen, Teeküche, Fliesen, Parkett, Doppelboden.
Energieausweis: HWB: 55
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TOP LAGE BEI BURGGASSE-/STADTHALLE - BÜRO MIT GROßER TERRASSE, Klimaanlage, Top-Infrastruktur und Ausstattung!

Helles Büro mit großer Terrasse bei Burggasse-/Stadthalle. 

Das Büro verfügt über Klimaanlage, Parkett-Doppelböden und hat einerseits Fernblick, andererseits Terrassenblick (westseitig) sowie eine große, ruhige Terrasse. Sehr gute Ausstattung mit Klimaanlage, U-Bahn direkt vor dem Büroausgang sowie ideale Infrastruktur durch die Lugner City mit diversen Geschäften und Restaurants.

Derzeit gibt es 3 Büroräume. Eine Adaption auf 5 Räume ist möglich. Ab einer Mindestmitdauer (Kündigungsverzicht) von 5 Jahren kann das Büro nach Mieterwunsch komplett adaptiert werden.



Eckdaten:

- 141,91m² Bürofläche

- 44,63m² Terrassenfläche

- Parkett-Doppelböden

- Klimaanlage (Temperatur in jedem Raum separat regelbar)

- Aluminium-Außenjalousien

- Fernblick über Wien

- ruhige, große Terrasse (westseitig)

- Teeküche

- Toilettenanlagen (Herren, Damen)

- Abstellraum

Infrastruktur:

Ideale Verkehrsanbindung (U-Bahn Station Burggasse-/Stadthalle direkt gegenüber)

Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Merkur, Gastronomie, Apotheke, etc. bis 21 Uhr in der Lugner City)



Parken:

Tiefgaragenplätze können angemietet werden. 2 h Gratis parken für Kunden in der Lugner City (ab 19 Uhr 3 Stunden).

Miete:

1.716,05 Nettomiete (12,09/m²)

   269,69 Betriebskosten

1.985,74 Miete inkl. Betriebskosten

   397,15 20% USt.

2.382,89 Bruttomiete

  35,49 zzgl. 20% USt. Gratisparken Kunden

170,33 zzgl. 20% USt. Warmwasser, Heizung Klimaanlage

Kaution: EUR 7.890,-

Vermittlungshonorar: 3 Bruttomieten zzgl. 20% USt.

Finanzamtvergebührung: mindestens 1% von 36 Monatsmieten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, Räume veränderbar, barrierefrei, Klimaanlage, Zentralheizung, 5 Zimmer, 2 seperate WCs, 1 Terrassen, Teeküche, Fliesen, Parkett, Doppelboden.

Lage:

Burggasse-/Stadthalle
Region: Burggasse-/Stadthalle.

Preisdetails

Gesamtmiete Netto: 1.985,74, Gesamtmiete USt: 397,15, Betriebskosten Netto: 269,69, Gesamtbelastung Netto: 1.985,74, Summe Miete Netto: 1.716,05, Summe Miete USt: 343,21, Mietpreis pro m²: 12,09.

Büro in Wien - Bild 2

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Büro in Wien - Bild 3

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Büro in Wien - Bild 4

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Büro in Wien - Bild 5

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Büro in Wien - Bild 6

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Büro in Wien - Bild 7

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Büro in Wien - Bild 8

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Büro in Wien - Bild 9

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Büro in Wien - Bild 10

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Grundriss Büro 141,94m2

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