Büro in 1130 Wien

Renovierte Bürofläche / Gewerbefläche in ruhiger Hoflage nahe Hietzing - Souterrain!

Zur Vermietung gelangt eine renovierte und neuwertige Gewerbefläche / Bürofläche im Souterrain nahe U4 Hietzing.

VIDEORUNDGANG

LINK VIDEORUNDGANG: https://storage.justimmo.at/video/1080p/3pVT2RpyAdU7z9egZxFPT7.mp4

Raumaufteilung: (Wohnfläche ca. 43,36m²)

Zimmer: ca. 23,32m²

Vorraum/Küche: ca. 6,97m² (Küche wird nach Absprache mit dem Mieter errichtet)

Zimmer: ca. 13,07m²

Badezimmer: ca. 2,5m² mit WC, Dusche, Waschtisch und Spiegel

Die gemeinschaftliche Gartenanlage darf mitbenutzt werden.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Therme.

Lage und Infrastruktur:

Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen in der Umgebung.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

-) Straßenbahnlinien Nr. 10, Nr. 52, Nr. 60 – Station Dommayergasse – ca. 5 Gehminuten

-) U-Bahnlinie U4 – Station Hietzing – ca. 10 Gehminuten

-) Buslinien 56A, 56B, 58A, 58B – Station Gloriettgasse – ca. 3 Gehminuten

Kontakt:

Für Besichtigungstermine und Fragen steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc, unter +43 676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at gerne zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Etagenheizung, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Region: Lainzer Straße / Hietzing.

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Preisdetails

Die Mietvertragserrichtungsgebühr beträgt einmalig EUR 216,- inkl. USt..
Gesamtmiete Netto: 705,23, Gesamtmiete USt: 141,05, Betriebskosten Netto: 105,23, Gesamtbelastung Netto: 705,23, Summe Miete Netto: 600,-, Summe Miete USt: 120,-, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.