Büro in 1100 Wien

Atelier-, Praxis-, Büro- LOFT im Atelierhaus C21

Multifunktionales LOFT mit vielen Möglichkeiten im Atelierhaus C21 im Sonnwendviertel zu vermieten. 

Ein sehr informativer Artikel dazu im Standard: 

https://www.derstandard.at/story/2000125889399/wiener-sonnwendviertel-die-fenster-zur-freiheit 

Das lichtdurchflutete Objekt (Erstbezug) mit 52 m² Grundfläche befindet sich im 3. Liftstock.  Beeindruckende Raumhöhe von 5,7 Meter auf 35 m² des Raumes.  Ein Panoramafenster (3,5 x 3,5 m) garantiert Weitblick Richtung Arsenal bis zum Kahlenberg. Aufgrund der Raumhöhe besteht die Möglichkeit, die bestehende Fläche, um eine individuell gestaltete Galerieebene zu erweitern, und so mehr Raum zu schaffen. 

Teil des Objektes ist ein 6 m² Lagerraum im Untergeschoss. 

Keine Heizkosten! 

Terrazzo mit automatisch temperierter Fußbodenheizung (Heizung des Gebäudes läuft mit Erdwärmepumpe). 

Ausstattung: WC/Bad mit Waschmaschinenanschluß, Elektrospeicher für Warmwasser, Teeküchenmodul mit neuer Mini-Küche, Videogegensprechanlage, Sicherheitstüre, Lift, Barrierefrei, beide Fenster lassen sich mit elektrisch betriebenen Aussenjalousien stufenlos verdunkeln. 

Gemeinschaftsdachterasse im 6. Stock, Garten und Grünbereiche umgeben das Gebäude.

Im Erdgeschoß befindet sich ein Café und eine Galerie, wie auch ein Gemeinschaftsraum für Empfänge oder Meetings. 

Anbindung: Hauptbahnhof, Endstation der Straßenbahn D, Autobahnabfahrt, Parkhaus direkt gegenüber 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, rollstuhlgerecht, Fußbodenheizung, Einbauküche, 1 Terrassen, Lastenaufzug, Kantine/Cafeteria, Teeküche, Fliesen, Stein.

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Lage:

Top Lage direkt neben dem Hauptbahnhof
Region: Hauptbahnhof, Endstation der Straßenbahn D, Autobahnabfahrt.

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Preisdetails

Gesamtmiete Netto: 1.070,2, Gesamtmiete USt: 214,04, Betriebskosten Netto: 180,2, Gesamtbelastung Netto: 1.070,2, Summe Miete Netto: 890,-, Summe Miete USt: 178,-, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.