Büro in 1010 Wien

Immobilie: Büro in 1010 Wien
Nutzfläche: 191,21 m² - Miete: 4.660,56

Gewerbeimmobilie mieten Wien

Kurzbeschreibung: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. Wiener Bestlage! Direkt am Graben beim weiterlesen

Büro Ausstattung:

Lift, seniorengerecht, Klimaanlage, Etagenheizung, 5 Zimmer, Einbauküche, 3 seperate WCs, Abstellraum, Kabel/Sat-TV, DV-Verkabelung, Kabelkanäle, Fliesen, Fertigparkett.
Energieausweis: HWB: 121
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Graben mit Blick auf Stephansdom! Repräsentatives Büro mit ca. 191m²

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.

Wiener Bestlage! Direkt am Graben beim Stephansplatz!

Diese einmalige Gelegenheit bietet Ihnen insgesamt circa 191mm² Nutzfläche im dritten Liftstock, mit fünf hellen Zimmern, wovon vier direkt auf den Graben orientiert sind. Herrschaftliches Chefbüro oder Besprechungsraum mit Blick auf den Stephansdom. Der Eingangsbereich ist groß genug um einen Empfang unterzubringen.

Eine vollausgestattete Küche, zwei Mitarbeitertoiletten und ein Gäste WC sind ebenfalls vorhanden, sowie ein großer Abstellraum mit Serverschrank.

Hauptmietzins €4.158,82 (€21,75/mm²)

Betriebskosten €463,25

Lift €38,49

Nettomiete inkl. BK & Lift zzgl. 20% USt. €4.660,56

Hauptmietvertrag auf 10 Jahre befristet

Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Supermarkt <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, seniorengerecht, Klimaanlage, Etagenheizung, 5 Zimmer, Einbauküche, 3 seperate WCs, Abstellraum, Kabel/Sat-TV, DV-Verkabelung, Kabelkanäle, Fliesen, Fertigparkett.

Lage:


Region: Graben - Stephansplatz. 3. Stockwerk.

Preisdetails

Gesamtmiete Netto: 4.660,56, Gesamtmiete USt: 932,11, Betriebskosten Netto: 463,25, Gesamtbelastung Netto: 4.660,56, Sonstige Kosten Netto: 38,49, Sonstige Kosten USt: 7,7, Summe Miete Netto: 4.158,82, Summe Miete USt: 831,76, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Büro in Wien - Bild 2

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Büro in Wien - Bild 3

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Büro in Wien - Bild 4

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Büro in Wien - Bild 5

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Büro in Wien - Bild 6

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Büro in Wien - Bild 7

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Büro in Wien - Bild 8

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Büro in Wien - Bild 9

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Büro in Wien - Bild 10

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