Baugrundstück in 1230 Wien

Ihr Zuhause beginnt hier – ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen

Dieses idyllische Grundstück vereint das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen im Grünen und die unmittelbare Nähe zur pulsierenden Stadt Wien. Es bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr individuelles Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Ob stilvolles Architektenhaus, charmantes Familiendomizil oder exklusiver Rückzugsort – dank der bereits vorhandenen Aufschließung können Sie Ihr Bauprojekt sofort starten. Die Flächenwidmung der Stadt Wien gibt dabei den rechtlichen Rahmen vor, in dem Sie Ihre persönlichen Wohnideen realisieren können. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein kleines, älteres Bestandsgebäude.

Das Grundstück spricht gleichermaßen Familien, Paare wie auch Singles an, die Wert auf das harmonische Zusammenspiel von Naturidylle und urbaner Nähe legen. Hier entstehen Wohnträume, eingebettet in Ruhe und Grün – und doch mit allen Annehmlichkeiten der Großstadt in greifbarer Reichweite.

Lage: 

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing. Die Lage zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Umgebung mit viel Grün und Erholungsflächen aus. Gleichzeitig sind sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe vorhanden: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung lassen sich rasch erreichen.

Das vielfältige Angebot an Restaurants, Cafés und charmanten Heurigenbetrieben in Liesing lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Für Natur- und Sportbegeisterte bietet der nahegelegene Wienerwald sowie die Umgebung entlang des Liesingbachs zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren oder für andere Freizeitaktivitäten im Grünen.

Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung – Bus- und Schnellbahnlinien – gelangt man rasch in das Stadtzentrum, während die Autobahnanschlüsse ebenfalls für eine bequeme Erreichbarkeit mit dem Auto sorgen. So vereint die Lage, die Ruhe und Naturverbundenheit des Stadtrands mit der Nähe zur Wiener Innenstadt.

Nebenkosten: 

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. 

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <825m
Apotheke <325m
Klinik <825m
Krankenhaus <2.800m

Kinder & Schulen
Schule <675m
Kindergarten <400m
Universität <2.750m
Höhere Schule <3.825m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <950m
Einkaufszentrum <700m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <175m
Post <175m
Polizei <1.475m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <2.375m
Straßenbahn <1.150m
Bahnhof <1.450m
Autobahnanschluss <850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preisdetails