Baugrundstück in 1140 Wien

Immobilie: Baugrundstück in 1140 Wien
Grundstücksfläche: 9.126 m² - Kaufpreis: € 2.200.000,-

Grund kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Zum Verkauf gelangen diese, in grüner Ruhelage gelegene Grundstücke am Rande des 14. Wiener Bezirks. Die 3 nebeneinander liegenden Hanglagengrundstücke, mit abfallendem Hang Richtung NO, weiterlesen
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Riesen Grundfläche für Entwickler - Ruhelage!



Zum Verkauf gelangen diese, in grüner Ruhelage gelegene Grundstücke am Rande des 14. Wiener Bezirks.

Die 3 nebeneinander liegenden Hanglagengrundstücke, mit abfallendem Hang Richtung NO, liegen in einer Bausperre. Die Bausperre besteht vor Ort, da der Augustinerwald früher zu NÖ gehört hat und jetzt Wien zugeordnet ist und noch kein endgültiger Flächenwidmungsplan existiert. Es werden aber trotz Bausperre, Bauwerke die den Vorstellungen der Stadtentwicklung entsprechen, genehmigt. Diese sind Bauvorhaben sind mit der MA37, MA21, MA19 und MA64 abzustimmen. Es wurde bereits bei den Abteilungen vorgefühlt und es wären folgende Parameter bei einer Bebauung einzuhalten:

Die bebaubare Fläche beträgt gesamt ca. 450mm²
Bauhöhe 4,5m (mittlere Höhe abgewickelt)
Firsthöhe 7m
Vorgarten 5m
Autoabstellplätze im Vorgarten möglich
3m Seitenabstand

Es besteht zu den Informationen kein Rechtsanspruch bis zur Erteilung einer Baugenehmigung!

Für Detailfragen zu den Liegenschaften oder für Besichtigungen stehe ich gerne jederzeit zu Ihrer Verfügung.

Kaufpreis: EUR 2.200.000,-

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 79.200,- inkl. USt.)

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Es wird ebenso auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <3.500m

Nahversorgung
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <3.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Am Rande des 14. Bezirks Nähe Augustinerwald
Region: Augustinerwald, Hadersdorf.

Preisdetails

Kaufpreis: 2.200.000,-, Kaufpreis brutto: 2.200.000,-, Kaufpreis pro m²: 241,07. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Baugrundstück in Wien - Bild 2

Baugrundstück in Wien - Bild 2

27537_LH_29032019

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Baugrundstück in Wien

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