Baugrundstück in 1110 Wien

Immobilie: Baugrundstück in 1110 Wien
Grundstücksfläche: 545 m² - Kaufpreis: € 850.000,-

Grund kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Dieses ebene ca. 545 m² große Grundstück in einer schönen Lage des 11. Bezirks an der Wiener Stadtgrenze nahe Kaiserebersdorf wird verkauft. Derzeit befindet sich noch ein Haus auf diesem Grundstück. weiterlesen
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Interessantes Baugrundstück im 11. Bezirk

Dieses ebene ca. 545 mm² große Grundstück in einer schönen Lage des 11. Bezirks an der Wiener Stadtgrenze nahe Kaiserebersdorf wird verkauft.

Derzeit befindet sich noch ein Haus auf diesem Grundstück.

Mögliche Bebauung:

GB - gemischtes Baugebiet

Bauklasse I bis 7,5 m Gebäudehöhe

60% Bebaungsdichte

BB1 - die Unterbrechung der geschlossenen Bauweise ist zulässig

Keine Bausperre oder Schutzzone

Maximal mögliche Bebauung für Neubau:

(inkl. diverser vor den Baulinien, Straßenfluchlinien, Baufluchtlinien, Abstandflächen und Vorgärten möglicher Bebauung wie zB Erker, Balkone, etc.)

Maximal oberirdisch bebaubare Fläche: ca. 341 mm²

Brutto-Geschossfläche: ca. 1023 mm²

Netto-Geschossfläche: ca. 818 mm²

Laut der Bebaubarkeitsgutachten könnten ca. 21 Wohneinheiten mit ca. 35 mm² Wohnnutzfläche errichtet werden.

(vorausgesetzt die zwingend vorgeschriebenen öffentlichen Bereiche wie KFZ-Stellplätze, Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze, Müllraum sowie ev. Lagerräume können in einem Untergeschoss situiert werden.

Es wäre auch möglich, einen Zubau an das Bestandsgebäude zu errichten.

Das Grundstück ist an Kanal, Wasser und Strom angeschlossen.

Ärzte, Schulen, Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar.

Infrastruktur(Fußläufig):

- Billa (3 min), Lidl und Merkur (8min)

- Apotheke (5 min)

- Post (5 min)

- Einkaufszentrum Schwechat (13 min)

Öffentliche Anbindungen:

- Straßenbahnlinie 11 u. 71 (9 min)

- Bus 71B u. N71 (8 min)

- Kaiserebersdorf Bahnhof R, S1 u. S7 (12 min)

Lage:

nahe Kaiserebersdorf

Preisdetails

Kaufpreis: 850.000,-, Kaufpreis brutto: 850.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Baugrundstück in Wien - Bild 2

Baugrundstück in Wien - Bild 2

Baugrundstück in Wien - Bild 3

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Baugrundstück in Wien - Bild 4

Baugrundstück in Wien - Bild 4

Baugrundstück in Wien

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