Apartement in 1030 Wien

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 18. Stock mit Südbalkon – voll möbliert, all-inclusive - 1030 Wien

Viel Platz und Weitblick: Diese neue, modern möblierte Wohnung mit zwei separaten Schlafzimmern liegt im 18. Stock eines kürzlich fertiggestellten Wohnhochhauses nahe dem Gasometer. Sie bietet ca. 75 m² Wohnfläche und einen rund 13 m² großen Balkon in Südausrichtung, ideal für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften.

Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, Abstellraum sowie Balkon.

Ausstattung:

Moderne Einbauküche mit Miele-Geräten, komplett mit Geschirr und Kochutensilien
Waschmaschine im Bad
Fußbodenkühlung statt Klimaanlage
Flat-TV und schnelles Internet
Erstausstattung mit Bettwäsche und Handtüchern inklusive

Gemeinschaftsbereiche: Fitnessraum, Kinderspielplatz im Freien und eine Waschküche mit zusätzlichen Waschmaschinen und Trocknern (kostenpflichtig).

Umgebung: Einkaufen ohne Umwege: Spar im Erdgeschoss des Hauses, Billa, Hofer und die Gasometer-Mall in unmittelbarer Nähe. Die U3 (Station Gasometer) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, der Bus 72A hält praktisch vor der Tür. Mit dem Rad geht es über einen direkten Radweg in die Innenstadt, mit dem Auto über St. Marx bzw. den Knoten Prater rasch auf A4 und A23.

Konditionen:

Monatsmiete: € 2.750,– all-inclusive (Heizung, Strom, Wasser, Internet und alle Nebenkosten inkl.)
Einmalige Service-/Reinigungsgebühr: € 240,– (inkl. Bettwäsche und Handtücher)
Kaution: € 7.000,–
Verfügbar ab: 01.01.2027
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Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

vollmöbliert, Lift, rollstuhlgerecht, seniorengerecht, Etagenheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, 1 Balkone, Fahrradraum, Wasch/Trockenraum, Kabel/Sat-TV, Sporteinrichtungen, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Die Wohnung in 1030 Wien überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Arzt, Apotheke und Klinik sowie Schulen, Kindergarten und Universität liegen in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Post sind rasch erreichbar. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für beste Anbindung; auch der Autobahnanschluss ist gut erreichbar.
18. Stockwerk.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 2.453,-, Gesamtmiete Netto: 2.230,-, Gesamtmiete USt: 223,-, Betriebskosten Netto: 310,-, Gesamtbelastung: 2.750,-, Gesamtbelastung Netto: 2.500,-, Heizkosten Netto: 270,-, Heizkosten USt: 27,-, Summe Miete Netto: 1.920,-, Summe Miete USt: 192,-, Kaution: 5.000 Bruttomonatsmieten. Provision: 1 Bruttomonatsmiete.