Apartement in 1030 Wien

Helles 2-Zimmer-Apartment im 18. Stock mit Südbalkon – voll möbliert, all-inclusive - 1030 Wien

Hoch über Wien, im 18. Stock eines neu errichteten Wohnturms beim Gasometer, liegt dieses modern eingerichtete Apartment mit ca. 46 m² Wohnfläche und einem sonnigen, südseitigen Balkon.

Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, separates Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, Abstellraum sowie Balkon.

Ausstattung:

Einbauküche mit Miele-Geräten, inkl. Geschirr und Küchenutensilien
Waschmaschine im Badezimmer
Fußbodenkühlung für angenehme Temperaturen im Sommer
Flachbildfernseher und Highspeed-Internet
Bettwäsche und Handtücher zum Einzug inklusive

Im Haus: gut ausgestatteter Fitnessraum, Spielplatz im Freien sowie eine zusätzliche Waschküche mit mehreren Waschmaschinen und Trocknern (gegen Gebühr).

Lage & Anbindung: Ein Spar befindet sich direkt im Erdgeschoss. Billa, Hofer und die Gasometer-Mall sind gleich um die Ecke. Die U3-Station Gasometer erreichen Sie in wenigen Gehminuten, die Busstation 72A Döblerhofstraße ist noch näher. Ein Radweg führt vom Haus direkt ins Stadtzentrum. Über die Knoten St. Marx und Prater sind A4 und A23 schnell erreichbar.

Konditionen:

Monatsmiete: € 1.870,– all-inclusive (Heizung, Strom, Wasser, Internet und alle Nebenkosten inkl.)
Einmalige Service-/Reinigungsgebühr: € 180,– (inkl. Erstausstattung mit Bettwäsche und Handtüchern)
Kaution: € 5.000,–
Verfügbar ab: 01.01.2027
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Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

vollmöbliert, Lift, rollstuhlgerecht, seniorengerecht, Etagenheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, 1 Balkone, Abstellraum, Fahrradraum, Wasch/Trockenraum, Kabel/Sat-TV, Sporteinrichtungen, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Die Wohnung liegt im 3. Wiener Gemeindebezirk und verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten und Universität sind ebenso gut erreichbar wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss sorgen für eine komfortable Anbindung.
18. Stockwerk.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 1.639,-, Gesamtmiete Netto: 1.490,-, Gesamtmiete USt: 149,-, Betriebskosten Netto: 210,-, Gesamtbelastung: 1.870,-, Gesamtbelastung Netto: 1.700,-, Heizkosten Netto: 210,-, Heizkosten USt: 21,-, Summe Miete Netto: 1.280,-, Summe Miete USt: 128,-, Kaution: 5.000,00 €. Kaution: 5.000,-. Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.