Eigentumswohnung in 6773 Vandans

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Vandans – inkl. KFZ-Stellplatz!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Vandans! Diese charmante Wohnung im Kellergeschoss bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Wohnlage, sondern auch ein ideales Zuhause für Singles oder Paare.

Mit einer Fläche von 30,4 m² und zwei hellen Zimmern ist diese Wohnung perfekt, um Ihre persönlichen Akzente zu setzen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht es Ihnen, jeden Zentimeter optimal zu nutzen. Die modernen Fliesen und der stilvolle Laminatboden verleihen der Wohnung eine einladende Atmosphäre und sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und verspricht dank der ruhigen Lage eine erholsame Nachtruhe.

Die voll ausgestattete Einbauküche welche 2020 neu eingebaut wurde, ist mit allem ausgestattet was Sie zum kochen benötigen. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und Ihre Freunde und Familie in einem gemütlichen Ambiente bewirten. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche und einer Toilette ausgestattet und bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen.

Zudem verfügt die Wohnung über einen innenliegenden Sonnenschutz, der Ihnen nicht nur Privatsphäre bietet, sondern auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. 

Auch für Ihr Auto ist gesorgt - ein PKW-Stellplatz steht Ihnen direkt vor der Tür zur Verfügung. 1 Gästeparkplatz steht für Ihren Besuch bereit. Darüber hinaus gibt es ein 2 m² großes Kellerabteil.

Durch die zentrale Lage dieser Immobilie finden Sie unmittelbarer Nähe alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien – alles ist fußläufig erreichbar. 

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Mit Bus und Bahnhof in der Nähe sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was Ihnen eine einfache und stressfreie Mobilität ermöglicht. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder in die umliegenden Städte reisen möchten, Sie sind immer schnell am Ziel.

Zusammengefasst bietet Ihnen diese Wohnung in Vandans nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die in dieser Form selten zu finden ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern!

 Kaufnebenkosten.

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch (Im Rahmen des Bau- und Wohnpakets wurde eine temporäre Befreiung von den Eintragungsgebühren in den §§ 25a, 25b und 25c Gerichtsgebührengesetz beschlossen die Eintragung des Eigentumsrechts einer Eintragungsgebühr von 1,1 % bzw. die Grundbucheintragung eines Pfandrechts (Hypothek) für die Finanzierung der Liegenschaft einer Eintragungsgebühr von 1,2 % - bei Erwerb bis € 500.000,-/Hauptwohnsitz)

Vertragserrichtungsgebühr / Barauslagen

Beglaubigungsgebühr

3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % gesetzlicher USt. gemäß Maklerverordnung

 

Rechtlicher Hinweis.

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt worden sind und sind ohne Gewähr.

 

Ihr Team von der IMMO-COMPANY - Eine gute Adresse für Ihre Zufriedenheit, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Vertrauen.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <6.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Parkplatz, 1 Stellplatz, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Fliesen, Laminat.

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Lage:

Diese attraktive Wohnung im Untergeschoss in Vandans besticht durch ihre ausgezeichnete Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, ein Kindergarten, eine Bäckerei sowie Haltestellen für Bus und Bahn, die den Alltag erheblich erleichtern. Genießen Sie die ruhige Umgebung der malerischen Alpenlandschaft, während Sie gleichzeitig von einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte profitieren. Hier verbindet sich Komfort mit Lebensqualität!
-1. Stockwerk.

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!!!Achtung!!! Es besteht derzeit ein aufrechtes Mietverhältnis bis 31.10.2027

Preisdetails

Kaufpreis: 140.000,-, Kaufpreis brutto: 140.000,-, Betriebskosten Netto: 93,67, monatliche Kosten: 123,67, Kosten Netto: 123,67, Sonstige Kosten Netto: 30,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.