Renditeobjekt in 6067 Absam

330 m² GEWERBE-IMMOBILIE in Absam/Eichat

Das perfekte Flächenmaß, der perfekte Standort und die perfekte Ausstattung für Ihr Business .....

In sehr guter Lage in Absam-Eichat gelangt eine ca. 330 m² GEWERBE-IMMOBILIE zur Vermietung. Die Immobilie wurde 2014 neu ausgebaut, sie befindet sich am Stand der Technik, in einem ausgezeichneten Zustand, und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Eine Teilung der Immobilie ist möglich.

Facts:
Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. OG einer reinen Gewerbeimmobilie, welche auch durch eine zusätzliche Außentreppe erreichbar sind.

Die Aufteilung der Fläche gliedert sich wie folgt:
Aufgang durch ein lichtdurchflutetes, modernes Stiegenhaus, großzügiger Empfangsbereich, Abstell-, Technikraum oder Archiv, Flur, getrennte WC´s, für Damen und Herren, Aufenthaltsraum mit Kaffeeküche, zwei helle, großflächige Räume, ein weiterer Raum mit eingebauter Dusche

Parkplätze sind vorhanden

Die Immobilie eignet sich sehr gut als Bürofläche, Büro-Gemeinschaften, Ärzte-Gemeinschaftspraxis, Sport-, Tanz- und Fitnesscenter, Therapieräume, Bildungseinrichtungen, Seminarräume, etc....

Kosten.
Miete: € 2 267,00 zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten: € 180,00
Heizkosten: separat nach Verbrauch mit der eigenen Gastherme

Mietnebenkosten.
Kaution: € 5.000,00
2 bis 3 BMM Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt. je nach Mietdauer
Vergebührung des Mietvertrages
RA Mietvertragsgebühr

Energieausweis ist vorhanden.

Kontaktieren Sie mich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin, ich begleite Sie gerne bei der Auswahl Ihrer neuen Immobilie!

Kontakt.
Petra Huber
Immobilientreuhänderin
mobil 0699-18410 066
petra.huber@immo-company.at
6060 Hall i.T., Salvatorgasse 17

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

Ausstattung:

3 Stellplätze, Ofen, 3 Zimmer, Einbauküche, Laminat.
helle, gut ausgestattete, großzügige Räume verleihen ein angenehmes Arbeiten

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Lage:

Die Gewerbefläche befindet sich in einem Gewerbe-Gebäude im 1. Obergeschoss in Absam/Eichat und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, Parkplätze sind vorhanden.
1. Stockwerk.

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Preisdetails

inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK.
Gesamtmiete: 2.900,4, Gesamtmiete Netto: 2.900,4, Betriebskosten Netto: 180,-, Gesamtbelastung: 2.900,4, Gesamtbelastung Netto: 2.900,4, Summe Miete Netto: 2.720,4, Kaution: 5.000,-. Provision: 2 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis.