Wohnanlage in 8020 Graz

geförderte 2 Zimmer Anleger-Eigentumswohnung- unbefristetet vermietet, im 2.OG mit Lift. der Kaufpreis ist exkl. 20 % Ust

Vorraum, extra WC, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Küche ausgestattet. Ruhige Innenhoflage!!! derzeit 385,26 Euro mieteeinnahmen.

Der Mietzins ist nach den Bestimmungen der Förderungsrichtlinien errechnet. Förderdarlehen 67.000  mit Zuschuss in der höhe von  

Ausstattung:

Lift, unterkellert, Fernwärme, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Parkett.
verkauft wird eine geförderte Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Objekt mit barocker Fassade in 8020 Graz. Barockes Bürgerhaus „Zum Auge Gottes“ aus dem 18. Jahrhundert mit gegliederter Fassade und teilweise Stuckdecken. Erstbezug 9/2021, gefördert, unbefristeter Mietvertrag.
ab 1.1.2037 erhöht sich der Mietzins nach den Bestimmungen des Richtwertgesetzes dz. 9,21 Euro/netto/m². Der Mietzins wird nach den Bestimmungen der steiermärkischen Förderungsgrundlagen entsprechend angepasst.

---

Lage:

Die Infrastruktur, wie Verkehrsanbindung, Versorgung, Erholung und Freizeit, ist sehr gut und modern entwickelt.
Fußläufig oder mit Rad hat man in wenigen Minuten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten; auch Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten,Schulen, Sportstätten uvm. befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
2. Stockwerk, 3 Etage.

---

Preisdetails

exkl. gesetzl. MWSt. inkl. BK, HK, Warmwasser und gesetzl. MWSt..
Kaufpreis: 135.000,-, Kaufpreis netto: 135.000,-, Betriebskosten Netto: 220,95, Heizkosten Netto: 92,5, Heizkosten USt: 18,5, monatliche Kosten: 420,63, Kosten Netto: 380,03, Kosten USt: 40,6, Sonstige Kosten Netto: 66,58. Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.