Villa in 8041 Graz

Wohnfläche: 167 m² - Grundstücksfläche: 1.282 m² - Kaufpreis: € 915.000,-

Haus kaufen Graz

Kurzbeschreibung: Diese Architektenvilla befindet sich am südlichen Stadtrand von Graz, in der Nähe zum Murpark, jedoch in einzigartiger Grünlage am Ende einer Sackgasse. Das Erdgeschoß ist über eine Stiege zum Empfangsraum wie auch über die 13 m² weiterlesen

Villa Ausstattung:

teilmöbliert, Carport, 2 Stellplätze, Klimaanlage, Zentralheizung, 6 Zimmer, Einbauküche, 2 Badezimmer, 2 separate WCs, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 2 Terrassen, Rolladen, Kabel/Sat-TV, DVBT Empfang, Fliesen, Stein, Parkett.
Energieausweis: HWB: 63 - fGEE: 0.98 - HWB Klasse: C - fGEE Klasse: B

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Stadtvilla im Grünen, Sackgassenende

Diese Architektenvilla befindet sich am südlichen Stadtrand von Graz, in der Nähe zum Murpark, jedoch in einzigartiger Grünlage am Ende einer Sackgasse.

Das Erdgeschoß ist über eine Stiege zum Empfangsraum wie auch über die 13 m² Terrasse erreichbar.

In den 3,15 cm hohen Villenräumen im EG finden Sie:

die Wohnküche mit anspruchsvoller Einbauküche und
ein großzügiges, klimatisiertes Wohnzimmer (beide mit original belassenem Fischgrätparkett und Ausgang zur Südwest-Terrasse)
ein Gästezimmer mit Parkett
Gäste WC mit Dusche
zentral begehbarer Vorraum

Über den offenen Stiegenaufgang gelangen Sie zu dem mit Parkett ausgestatteten Dachgeschoß:

zentraler Vorraum
4 Zimmer, zwei davon mit Ausgang zur großzügigen 13 m² Südwest-Terrasse
Bad mit WC und Badewanne

Im Vollkeller:

Die vollverfliesten Kellerräume sind von außen als auch innen erreichbar und beherbergen den Öl-Zentralheizung-Technikraum, Tankraum, 3 Kellerräume und 2 Vorräume.

Die Stadtvilla wurde im Jahre 2000 vollsaniert, 2010 nochmals das Dachgeschoß modernisiert und mit neuem Dach sowie einer Solaranlage zur Warmwassergewinnung versehen.

Weiters zu erwähnen sind das noch frei gestaltbare, ebene 1.282m² große Grundstück, das 36,7 m² Doppelcarport sowie das elektrische Rolltor aus Niro-Metall, die dieses einzigartige Angebot aufwerten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung:

Lage:

Graz Liebenau in der Nähe zum Murpark. Sehr gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und wenige Minuten zur Autobahnauffahrt.
3 Etage.

Bezugstermin 3 Mo. ab Kaufvertrags-Unterzeichnung. Besichtigung von außen durch telef. Bekanntgabe der Adresse alleine möglich, Besichtigungstermin der Liegenschaft nur durch schriftliche Terminvereinbarung Website.