Renditeobjekt in 8045 Graz

Attraktives Zinshaus, 19 Wohnungen - 18 Stellplätze - Pension und Restaurant

Willkommen zu einer einzigartigen Investmentchance im Herzen von Graz, Steiermark – ein attraktives Zinshaus als Renditeobjekt, das Ihnen nachhaltige Erträge und eine sichere Kapitalanlage verspricht. Dieses großzügige Objekt befindet sich in der begehrten Lage 8045 Graz und bietet mit einer Gesamtfläche von 800 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Anleger und Investoren.

Der Kaufpreis von 1.600.000,00 € spiegelt den Wert dieses hochwertigen Zinshauses wider, das durch seine solide Substanz und ausgezeichnete Lage besticht. Besonders hervorzuheben sind die 18 Stellplätze, die nicht nur den Bewohnern oder Mietern einen unschätzbaren Mehrwert bieten, sondern auch zusätzliche Einnahmequellen durch Vermietung schaffen können.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Ein nahegelegener Bus sorgt für eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Knotenpunkte. Dies macht das Zinshaus besonders attraktiv für Mieter, die auf eine gute öffentliche Infrastruktur angewiesen sind.

Darüber hinaus punktet die Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Arzt sowie ein Supermarkt, was den Alltag für die Bewohner äußerst bequem gestaltet. Diese Kombination aus Wohnqualität und praktischer Nahversorgung ist ein wichtiger Faktor für eine hohe Nachfrage am Mietmarkt und sichert Ihnen langfristig stabile Einnahmen.

Dieses Renditeobjekt bietet nicht nur eine lukrative Anlagemöglichkeit, sondern auch die Chance, an der dynamischen Entwicklung von Graz teilzuhaben. Ob als Kapitalanlage für Ihr Portfolio oder als Einstieg in den Immobilienmarkt – dieses Zinshaus überzeugt durch sein Potenzial und seine erstklassige Lage.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine renditestarke Immobilie mit Zukunft zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung – wir freuen uns, Ihnen dieses spannende Zinshaus in Graz persönlich vorstellen zu dürfen. Ihre renditestarke Immobilie wartet auf Sie!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

vollmöbliert, 18 Stellplätze, Hotelrestaurant.

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Lage:

Dieses attraktive Zinshaus in 8045 Graz bietet eine hervorragende Lage mit idealer Infrastruktur. Ärzte, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage garantiert eine hohe Vermietbarkeit und stabile Renditen in einer gefragten Wohngegend der Steiermark.

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Preisdetails

Kaufpreis: 1.600.000,-, Kaufpreis brutto: 1.600.000,-, Kaufpreis pro m²: 2.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.