Renditeobjekt in 8020 Graz
Gewerbeimmobilie kaufen Graz
Kurzbeschreibung: Top-Anlegerobjekt im Trendviertel um den Lendplatz, Nähe AVL: Paket mit 3 Wohnungen (39,36 m², 41,53 m², 58,03 m²), in einem 2012 umfassend sanierten, teilweise neu ausgebauten Wohnhauses Nähe Lendplatz und der AVL-List. Die Wohnungen weiterlesenRenditeobjekt Ausstattung:
Lift, unterkellert, barrierefrei, Fernwärme, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Terrassen, Kabel/Sat-TV, Parkett.Energieausweis: HWB: 38 - HWB Klasse: B
Anlegerpaket, 3 geförderte Wohnungen - Steuerliche Nutzung. Gute Lage und Ausstattung, unbefristet vermietet
Top-Anlegerobjekt im Trendviertel um den Lendplatz, Nähe AVL:
Paket mit 3 Wohnungen (39,36 m², 41,53 m², 58,03 m²), in einem 2012 umfassend sanierten, teilweise neu ausgebauten Wohnhauses Nähe Lendplatz und der AVL-List.
Die Wohnungen wurden 2013 neu errichtet, saniert, dementsprechend zeitgemäß ist die Ausstattung und die Oberflächen.
3 x 2-Zimmerwohnungen: Wohnküche und Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC. Die Wohnräume sind mit einer wertigen Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnraum gelang man auf eine Terrasse (Top 1+ 4). Der Mietzins wird nach den Bestimmungen der Steiermärkischen Förderungsgrundlagen bis 01/2028 entsprechend angepasst.
Wohnungsübersicht EG:
Top 1: 58,03m² 2-Zimmerwohnung mit Terrasse Mietertrag ca. € 250,--
Top 3: 41,53m² 2-Zimmerwohnung Mietertrag ca. € 197,--
Top 4: 39,36m² 2-Zimmerwohnung mit Terrasse Mietertrag ca. € 195,--
Gesamt € 642,--
Der Kaufpreis versteht sich Netto, darin enthalten sind Euro 110.456,-- (Stand 31.1.2019) Landesdarlehen welches mit 45% Annuitätenzuschuss (ca. Euro 49.705,-) vom Land gefördert wird. Die Wohnungen im Paket können auch einzeln oder individuell zusammengestellt erworben werden.
Ausstattung:
Lift, unterkellert, barrierefrei, Fernwärme, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Terrassen, Kabel/Sat-TV, Parkett.Zu übernehmendes Förderdarlehen (im Kaufpreis enthalten), Davon sind 45%, als nicht rückzahlbarer Annuitätenzuschuss gewährt. Derzeit monatliche Einnahmen Netto Euro 642,-. Das Förderdarlehen wird mit 31.1.2028 getilgt. Ab diesem Zeitpunkt kann der Mietzins nach den Bestimmungen des Richtwertes (dz. 9,21 Euro/m²/Monat) angepasst werden.
Lage:
Nähe Lendplatz und AVL-mit ausgezeichneter Infrastruktur, in zentraler Stadtlage im Trendviertel Lendplatz. Sehr aufgewertete Wohnlage mit guter Anbindung an die KF-Universität und Campus 02, FH-Joanneum.Fernblick, 4 Etage.
Preisdetails
exkl. gesetzl. MWSt..Kaufpreis: 417.000,-, Kaufpreis netto: 417.000,-. Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis.
Top 1
Top 3
Top 4
Beispielbild Schlafzimmer im EG
Beispielbild Diele/Vorraum, im EG
Ausstattung der Bäder
Renditeobjekt in Graz
Anbieter kontaktieren