Renditeobjekt in 8053 Graz

Grundbuch statt Sparbuch: vermietete, neuwertige - 2 Zimmer Wohnung mit Lift, ca. 3% Rendite

Vorraum, Badezimmer mit WC, Wohnraum mit offener Küche mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt. Von Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert.

Ausstattung:

Lift, unterkellert, Fernwärme, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 Balkone, Parkett.
Der Ankauf erfolgt zum Netto Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Die Wohnung ist befristet bis 30.06.2031 vermietet. Die Rendite von ca. 3 % errechnet sich mit Berücksichtigung der Kaufnebenkosten, vor AFA und Est und Mwst.

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Lage:

Das Objekt befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Gries. Perfekte fussläufige Infrastruktur,
7. Stockwerk, 5 Etage.

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Preisdetails

exkl. gesetzl. MWSt..
Kaufpreis: 123.000,-, Kaufpreis netto: 123.000,-, Betriebskosten Netto: 67,9, monatliche Kosten: 82,5, Kosten Netto: 75,71, Kosten USt: 6,79, Rücklagen Netto: 31.122.021,-, Sonstige Kosten Netto: 7,81. Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis.