Renditeobjekt in 8020 Graz

Vorsorgewohnung- vermietete, neuwertige - Garconniere im 2.OG mit Lift, ca. 4 % Rendite

Vorraum, Badezimmer mit WC, offene Küche mit Platz für einen kleinen Tisch , Raumtrennung zum Wohn-Schlafbereich. Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt. Eigene Wasser und Wärmemengen Durchflusszähler, garantieren eine verbrauchsabhängige Abrechnung. Die Betriebskosten und Heizkosten inkl. Warm und Kaltwasser sind ein Durchschnittserfahrungswert und können sich+/- verändern. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert.

 

Ausstattung:

Lift, unterkellert, Fernwärme, 1,5 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, Parkett.
Der Ankauf erfolgt zum Netto Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die Rendite von ca. 4 % errechnet sich ohne Berücksichtigung der Kaufnebenkosten, vor AFA und Est.

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Lage:

Das Objekt befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Gries. Perfekte fussläufige Infrastruktur, nähe Citypark, Oeverseepark. nur wenige Minuten entfernten vom Hauptbahnhof.
2. Stockwerk, 5 Etage.

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Preisdetails

exkl. gesetzl. MWSt..
Kaufpreis: 87.900,-, Kaufpreis netto: 87.900,-, Betriebskosten Netto: 79,-, Heizkosten Netto: 37,-, Heizkosten USt: 7,4, monatliche Kosten: 131,3, Kosten Netto: 116,-, Kosten USt: 15,3, Rücklagen Netto: 31.122.021,-. Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis.