Renditeobjekt in 8010 Graz

Grundstücksfläche: 530 m² - Wohnfläche: 191,95 m² - Kaufpreis: € 660.000,-

Gewerbeimmobilie kaufen Graz

Kurzbeschreibung: 6 kleine Wohnungen parifiziert- 4 Wohnungen sind befristet vermietet (bis 30.9.2024), 2 Wohnungen sind derzeit bestandsfrei. Die Raumaufteilung der Wohnungen ist: Vorraum, Bad-WC, Wohnzimmer mit offener Küche., Schlafzimmer, grosser Balkon. Die weiterlesen

Renditeobjekt Ausstattung:

unterkellert, Zentralheizung, Einbauküche, 6 Badezimmer, Dusche, 1 Balkone, Parkett.
Energieausweis: HWB: 176.9 - fGEE: 2.92 - HWB Klasse: E - fGEE Klasse: E

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100% Zinshaus mit 6 parifizierten Eigentumswohnungen oder auch als Baugrund für ein kleines Projekt

6 kleine Wohnungen parifiziert- 4 Wohnungen sind befristet vermietet (bis 30.9.2024), 2 Wohnungen sind derzeit bestandsfrei.

Die Raumaufteilung der Wohnungen ist: Vorraum, Bad-WC, Wohnzimmer mit offener Küche., Schlafzimmer, grosser Balkon. Die Liegenschaft ist unterkellert. Im Keller ist die Ölzentralheizung und der Tankraum untergebracht. Es sind Adaptierungsarbeiten (in den Wohnungen) notwendig.

oder :

Das Grundstück weißt ein Fläche von 530 m² mit einer Bebauungsdichte von 0,4 - 0,8.

Somit könne 424 m² Bruttofläche verbaut werden.(vorbehaltlich behördlicher Bewilligung und Auflagen). Es besteht eine Bebauungsplanpflicht.

Durch Abbruch des Bestandsgebäudes biete sich das Grundstück für ein kleines Wohnprojekt oder Wohnen und Arbeiten an.

Ausstattung:

unterkellert, Zentralheizung, Einbauküche, 6 Badezimmer, Dusche, 1 Balkone, Parkett.
Die 6 Wohnungen sind parifiziert, große Innenhofterrassen. Bebauungsdichte von 0,4 - 0,8.