Renditeobjekt in 8020 Graz

EGGENBERG ZINSHAUS MIT DACHAUSBAUBEWILLIGUNG ALS BAUHERRENMODELL MÖGLICH

Zum Verkauf gelangt ein äußerst attraktives Investment- und Renditeobjekt in Graz, welches durch seine gemischte Nutzung für Gewerbe und Wohnen überzeugt. Im begehrten Stadtteil Eggenberg, in unmittelbarer Nähe zur Fachhochschule Joanneum, bietet diese Immobilie sowohl privaten Investoren als auch professionellen Projektentwicklern vielfältige Möglichkeiten.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 685 m² und einem bewilligten Dachbodenausbau stellt das Objekt eine wertvolle Investition dar.
Von 10 Wohnungen sind derzeit 4 Wohnungen in Sanierung (teilsaniert), was sie besonders mit dem bereits bewilligten DB-Ausbau für ein Bauherrenmodell geeignet macht.

Die hervorragende Lage und der gepflegte Zustand der Immobilie machen sie zu einer erstklassigen Wahl für all jene, die in der steirischen Landeshauptstadt eine gewinnbringende Kombination aus Wohn- und Geschäftsräumen suchen. Sichern Sie sich diese Chance, in eine vielversprechende Liegenschaft zu investieren.

Lage:

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in Graz, einer pulsierenden Stadt in der Steiermark, die sowohl für ihre kulturelle Vielfalt als auch für ihre wirtschaftliche Dynamik bekannt ist. Eingebettet in eine bevorzugte Lage, profitiert das Objekt von seiner Nähe zur renommierten Fachhochschule Joanneum, die zu den führenden Bildungseinrichtungen des Landes zählt. Die Umgebung ist geprägt durch eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen, wobei der eindrucksvolle Schlosspark von Schloss Eggenberg, ein UNESCO-Weltkulturerbe, in nur wenigen Minuten erreichbar ist.

Darüber hinaus sorgt das nahegelegene Auster-Schwimmbad für vielfältige Freizeitmöglichkeiten, während die hervorragende Infrastruktur und die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen eine optimale Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt sowie der umliegenden Bezirke gewährleisten. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Bildungs- und Freizeitangeboten, was das Objekt sowohl für gewerbliche als auch private Investitionen äußerst attraktiv macht.
Region: Graz.

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Preisdetails

Kaufpreis: 2.500.000,-, Kaufpreis pro m²: 3.649,64. Provision: 3% v. KP zzgl. 20% USt.