Produktionshalle in 8700 Leoben

Voll vermietete Gewerbehallen auf Baurecht für 100 Jahre

Neu errichtete, voll vermietete Industrie- und Gewerbeimmobilie in der Stadt Leoben. Dieses beeindruckende Betriebsobjekt bietet eine großzügige Mietfläche von 4.017 m² und die Zusammenarbeit mit namhaften Unternehmen aus der Region. 

Die Liegenschaft teilt sich in:

Halle 1: ca. 765m² voll vermietet bis 2030 für Produktion
Halle 2: ca. 1.824m² voll vermietet bis 2030 bzw. 2040 für Gewerbe und Produktion
Halle 3: ca. 1.428m² vermietet bis 2029 für Produktion 

Insgesamt 78 Parkplätze stehen auf dem Gelände zur Verfügung.

Diese wurden den oben eingemieteten Betrieben zugeteilt. 

Für eine energieeffiziente Nutzung wurde eine PV-Anlage mit durchschnittlicher Jahresleistung von ca. 500.000 - 600.000 kWh installiert.

Mit dem Kaufpreis von 9.000.000 Euro Netto investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in eine strategische Lage, die Ihnen den Zugang zu einem dynamischen Markt ermöglicht.

Leoben, bekannt für seine exzellente Infrastruktur und seine wirtschaftliche Vitalität, ist der ideale Standort für Unternehmen, die wachsen und sich weiterentwickeln wollen.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:

Die Liegenschaft in strategisch günstiger Lage in der Universitätsstadt Leoben ist ideal für industrielle und gewerbliche Nutzung. Umgeben von einem aufstrebenden und florierenden Gewerbepark sowie gut ausgebauter Infrastruktur profitieren Sie von der Nähe zur Autobahnauffahrt S6 Richtung St. Michael und Graz. Die optimale Zufahrtsmöglichkeit direkt von der Bundesstraße Pretachstraße begünstigen Anlieferungen aller Art für Produktion und Betriebsabläufe.

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Preisdetails

Bauzins € 40.611,60 p.a. laut Baurechtsvertrag aus 2022 wertgesichert..
Kaufpreis: 10.800.000,-, Kaufpreis netto: 9.000.000,-, Kaufpreis brutto: 10.800.000,-, Kaufpreis Ust: 1.800.000,-.