Penthouse in 8010 Graz

Sofortbezug: 4 Zimmer, Terrasse, Penthouse Charakter - 1 TG Platz ist optional anmietbar

Vorraum, Abstellraum, extra WC mit Handwaschbecken, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss, 3 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und 2 Zugängen auf die Terrasse.

Badezimmer mit Spiegelschrank und Duschwand ausgestattet. Das Vorzimmer, WC, Bad und Küche sind mit Beleuchtungskörper ausgestattet.  

Hochwertige Baumaterialien, Dämmungen und Fassaden schonen die Umwelt und sorgen für gesundes und sorgenfreies Wohnen über viele Jahre. Eine Heizung mit Fernwärme, Raumthermostate und hochwertige Fenster garantieren ein behagliches Raumklima. Auch sonst folgt die technische Ausstattung den modernsten Standards: gut durchdachte Elektroinstallationen mit einem formschönen Schalterprogramm, sämtliche Anschlüsse für TV, Internet und Telefon sowie eine einfache Bedienung der Heizungsversorgung. Ein Büroaufwand in der Höhe von 1 x Euro 160,- ist an die Hausverwaltung zu bezahlen.

 

Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, 1 Stellplatz, unterkellert, WG geeignet, barrierefrei, Fernwärme, 4 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Terrassen, Abstellraum, Kabel/Sat-TV, Parkett.
Ein Tiefgaragen Platz ist im Kaufpreis inkludiert. Bei Ankauf als Anlageobjekt, kann die Umsatzsteuer ausgewiesen werden. Der Nettokaufpreis beträgt ger. 318.000 Euro. Die Wohnung könnte eventuell durch Ankauf und Zusammenlegen der Nebenwohnung um 45 m² vergrößert werden.

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Lage:

Nähe Liebenauer Stadion - Messe und Autobahn sind gut erreichbar, ausgezeichnete Infrastruktur. Nahe zum Grazer Stadtzentrum!
Fernblick, 6. Stockwerk, 6 Etage.

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Preisdetails

inkl. BK, HK, Warmwasser und gesetzl. MWSt..
Gesamtmiete: 1.180,5, Gesamtmiete Netto: 1.054,58, Gesamtmiete USt: 125,92, Betriebskosten Netto: 204,58, Gesamtbelastung: 1.258,5, Gesamtbelastung Netto: 1.119,58, Heizkosten Netto: 65,-, Heizkosten USt: 13,-, Summe Miete Netto: 850,-, Summe Miete USt: 85,-, Kaution: Überweisung. Kaution: 3.900,-. Provision: 3 % exkl. 20% MwSt.