Mietwohnung in 8073 Kalsdorf bei Graz

Besichtigungen ab 29.07.2025 - RARITÄT -Wohnen am SEE, Gut geplante 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon, Seezugang, Sauna- ab 1.10.2025

Wohnen, wo andere Urlauben – Nahe Graz, am Badesee Copacabana!
Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in dieser hervorragend aufgeteilten 2-Zimmer-Wohnung, die Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil bietet!
Highlights der Wohnung: Großer Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden im Freien mit Blick auf die Natur. Seezugang: Erleben Sie die Vorzüge eines Badesees direkt in Ihrer Nähe. Liegebereich mit Betten: Perfekt zum Entspannen und Sonnenbaden. Sauna: Entspannen Sie nach einem langen Tag (Nutzung nach Nachweis eines 16-stündigen Erste-Hilfe-Kurses).Raumaufteilung: Eingang und Wohn-Diele: Einladender Empfangsbereich. Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche, WC und Fenster. Wohn-/Essbereich: Offene Küche (möbliert) mit direktem Zugang zum großen Balkon. Geräumiges Schlafzimmer: Platz für erholsame Nächte.Ausstattung: Beheizt durch eine angenehme Fußbodenheizung. Hochwertiger Bau mit schöner Ausstattung und großen Fensterflächen für viel Licht. Ein zugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.Zusätzliche Informationen: Ausreichend Besucherparkplätze vorhanden. Ein einmaliger Büroaufwand von 150 Euro an die Hausverwaltung.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause am Badesee Copacabana wartet auf Sie

Ausstattung:

Lift, Parkplatz, 1 Stellplatz, unterkellert, barrierefrei, Fernwärme, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, Dusche, Badezimmer mit Fenster, 1 Balkone, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Stein.
Tauchschule in unmittelbarer Nähe, Seeblick, Sauna, Seezugang.
Ein Tiefgaragenplatz ist um monatlich 90 Euro, extra anmietbar.

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Lage:

Copacapana, Nahe zum Flughafen, Top Lage an der Copacabana ! In nur 4 Fahrminuten mit dem Rad erreichen Sie den nächstgelegenen Lebensmittelmarkt Hofer, den Drogerie-Markt sowie auch Tankstellen und Cafe´s. Zum Hauptplatz in Kalsdorf mit all seinen Geschäften und öffentlichen Institutionen, dem Flughafen und nächstgelegenem Restaurant gelangen Sie auch in wenigen Minuten.
Seeblick, 1. Stockwerk, 3 Etage.

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Preisdetails

inkl. BK, HK, Warmwasser, Seebenutzung und gesetzl. MWSt..
Gesamtmiete: 812,5, Gesamtmiete Netto: 735,-, Gesamtmiete USt: 77,5, Betriebskosten Netto: 105,-, Gesamtbelastung: 870,1, Gesamtbelastung Netto: 783,-, Heizkosten Netto: 48,-, Heizkosten USt: 9,6, Sonstige Kosten Netto: 40,-, Sonstige Kosten USt: 8,-, Summe Miete Netto: 590,-, Summe Miete USt: 59,-, Kaution: Überweisung. Kaution: 2.220,-. Provision: provisionsfrei .