Mietwohnung in 8605 Kapfenberg

Geräumige Wohnung im 1. Stock, ideal für Homeoffice oder Großfamilien

Diese 126m² Mietwohnung in sehr guter Lage in Kapfenberg Hafendorf verfügt über eine optimale Raumaufteilung um Familie und Arbeitsplatz miteinander verbinden zu können.

Die angebotene Mietfläche besteht aus zwei Einheiten und teilt sich in

1.)  92m² Wohnung, bestehend aus:

Vorraum
36m² offenes Wohnen mit Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Schrankraum/Abstellraum
8m² neu saniertes Badezimmer
Toilette   

2.)  34,6m² Räumlichkeiten, auch geeignet als Büro oder Atelier, mit separatem Akten-Lagerraum samt Anschlüssen für eine Teeküche, bestehend aus: 

 5m² Diele
18m² Zimmer/Büro
11m² Lagerraum
WC im Stiegenhaus

Ohne erheblichen Bauaufwand kann die Nutzfläche der gesamten Räumlichkeiten in eine Familienwohnung umgestaltet werden, oder, wie bis jetzt als getrennter Wohn- und Arbeitsbereich genutzt werden.

Ausreichend Parkplätze in der näheren Umgebung sind vorhanden.

Kosten für Hausreinigung, Sommer- und Winterdienst in den Betriebskosten enthalten!

Sehr gute Erreichbarkeit zu Fachschulen, Werk VI, Einkaufszentrum Euromarkt bzw. das Stadtzentrum von Kapfenberg - Haltestellen für Busverbindung in unmittelbarer Nähe.

monatliche Miete:             EUR 725,36

Betriebskosten ohne HK: EUR 382,21

Sehr gerne stehe ich für einen persönlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung:

teilmöbliert, Zentralheizung, 5 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Hafendorf, 3km nordöstlich der Industriestadt Kapfenberg, bietet neben umfangreichen Ausbildungsmöglichkeiten im land- und forstwirtschaftlichen Bereich auch höhere technische Fachschulen und Lehranstalten. Ein Besuch am Zivilflugplatz, der Burg Oberkapfenberg oder dem Franz-Fekete-Stadion mit seinen vielseitigen Angeboten, ist zu Fuß gut zu bewerkstelligen. Kurze Wege in bekannte, nahegelegene Wintersportgebiete.
Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsnetze und Autobahn.
1. Stockwerk.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 1.108,57, Gesamtmiete Netto: 1.007,79, Gesamtmiete USt: 100,78, Betriebskosten Netto: 347,46, Gesamtbelastung: 1.108,57, Gesamtbelastung Netto: 1.007,79, Summe Miete Netto: 660,33, Summe Miete USt: 66,03, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.