Mietwohnung in 8401 Kalsdorf bei Graz

Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Garage in Kalsdorf bei Graz!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kalsdorf bei Graz!

Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage von 8401 Kalsdorf bietet Ihnen nicht nur einen modernen Wohnstil, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag bereichern werden. Auf großzügigen 46,64 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Singles als auch für Paare ideal ist.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich wird durch die große Loggia ergänzt, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende grüne Landschaft bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden auf Ihrer Loggia entspannen und den Blick ins Grüne genießen. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Hier können Sie Ihre Kochkünste ausleben und kulinarische Köstlichkeiten zaubern.

Die Wohnung verfügt über hochwertige Fliesen und Fertigparkett, die ein angenehmes Wohnklima schaffen. Die Zentralheizung und die Fernwärme sorgen dafür, dass es Ihnen auch an kalten Tagen warm und gemütlich ist. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage und die Tiefgarage bietet Ihnen den Komfort, Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abzustellen.

Der Garagenplatz wird mit € 84,- /Monat extra berechnet!

Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Kalsdorf bei Graz bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung, sei es mit dem Bus oder dem nahegelegenen Bahnhof, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Grazer Innenstadt gelangen. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur wenige Minuten entfernt.

Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Kalsdorf bei Graz – einer charmanten Gemeinde, die ländlichen Charme mit städtischen Annehmlichkeiten vereint.

Mieten Sie diese Traumwohnung für nur 705,62 € und starten Sie in ein neues, erfülltes Leben in Ihrem neuen Zuhause! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser tollen Immobilie zu überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <9.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, Zentralheizung, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Fliesen, Fertigparkett.

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Lage:

Diese charmante Wohnung in 8401 Kalsdorf bei Graz besticht durch ihre südliche Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume sorgt. Die Lage ist ideal für Familien und Pendler: In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten. Auch Supermarkt, Bäckerei, Geldautomat, Bank, Post sowie die Polizei sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit Bus und Bahnhof in kurzer Distanz. Genießen Sie urbanes Leben in ruhiger Umgebung!

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Preisdetails

Gesamtmiete: 705,62, Gesamtmiete Netto: 633,41, Gesamtmiete USt: 72,21, Betriebskosten Netto: 88,63, Gesamtbelastung: 705,62, Gesamtbelastung Netto: 633,41, Sonstige Kosten Netto: 34,78, Sonstige Kosten USt: 3,48, Summe Miete Netto: 510,-, Summe Miete USt: 51,-, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.