Mietwohnung in 8010 Graz

Ansprechende 2 Zimmer-Mietwohnung mit Balkon in Zentrumsnähe

Diese freundliche Mietwohnung für Studenten oder Pärchen liegt im 2. Stock einer, erst im Jahr 2005 hochwertig sanierten ehemaligen Stadtvilla und verfügt über 36m³ Wohnfläche plus Balkon, unweit des Stadtzentrums in der besten Wohngegend von Graz. 

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und teilt sich in:

Vorraum
möblierte Küche mit Essbereich und Balkon
helles, geräumiges Wohn-Schlafzimmer 
Bad mit Dusche, WC, Elektroboiler und Platz für die Waschmaschine

Das, über öffentliche Verkehrsmittel sehr gut erreichbare Gebäude wurde mit Elektroheizung ausgestattet, welche pro Wohnung und Raum individuell regelbar ist.  

Ein überdachter Abstellplatz für Fahrräder steht zur Verfügung.

Um die aufwendige Parkplatzsuche in der Stadt zu umgehen, kann ein PKW-Abstellplatz im privaten Innenhof auf Wunsch und Aufzahlung von EUR 42,-/Monat angemietet werden.

Ein Gebäude-Reinigungsdienst ist engagiert, Sommer und Winterdienst an den Außenanlagen sind ebenfalls an einen Dienstleiter übergeben - die Kosten dafür sind in der angegebenen Gesamtmiete enthalten!

Autobahnauffahrt Graz Nord mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Detaillierte Übersicht der monatlichen Kosten:

Kaution:                    EUR 2.100,00

Miete:                       EUR   478,50

Möbelmiete:             EUR     50,40

Betriebskosten:        EUR   125,75

PKW-Abstellfläche:  EUR     42,00  (optional)

In der Gesamtmiete sind keine Heizkosten und Stromkosten enthalten.

 
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung:

2 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Fliesen, Laminat.

---

Lage:

Nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt, im Zentrum von Graz befindet sich die Liegenschaft in unmittelbarer Umgebung von Einfamilienhäusern und Wohnhäusern. Das Stadtzentrum der Landeshauptstadt der Steiermark, Grünflächen und Parks, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafès sind zu Fuß oder mit Öffis gut zu erreichen
2. Stockwerk.

---

Preisdetails

Gesamtmiete: 686,17, Gesamtmiete Netto: 616,79, Gesamtmiete USt: 69,38, Betriebskosten Netto: 104,79, Gesamtbelastung: 686,17, Gesamtbelastung Netto: 616,79, Summe Miete Netto: 512,-, Summe Miete USt: 58,9, Kaution: 2.100,00 €. Kaution: 2.100,-. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.