Mietwohnung in 8010 Graz

4-Zimmer-Altbauwohnung mit 2 Balkonen, in ruhiger Seitengasse, 2.OG ohne Lift ab 1.1.2027 bzw. 20.12.2026

Vom Vorraum - als Zentrum - gelangt man ins Badezimmer und WC (jeweils mit Fenster), in die Wohn-Küche mit kleinem Innenhofbalkon und Speis (inkl. Waschmaschinen-Anschluss) und in zwei (Durchgeh-) Zimmer, die wiederum in die zwei andere Zimmer führen. Eines von 3 in einer Flucht liegenden weist noch einen Ausgang auf den 2. Balkon (straßenseitig) auf. Ein Kellerabteil ist auch zugeteilt und im Mietpreis enthalten.

In den Betriebskosten sind auch die Wartungskosten für die Heizung enthalten.

Für die Gasetagenheizung ist mit den Versorgungswerk ein eigener Vertrag abzuschließen...durchschnittlicher Verbrauch der letzten Mieter lag bei rund € 90,- / Monat (für Heizung und Warmwasser)

.... GESAMTMIETE somit ca.€ 1.384,-.

Ein Büroaufwand in der Höhe von 1 x  Euro 160,00 ist an die Hausverwaltung zu bezahlen.

Der Vermieter verlangt eine Einkommensnachweis (Lohnzettel 2 Monate) und /oder einen Bürgen und Zahler.

 

Ausstattung:

unterkellert, WG geeignet, Etagenheizung, 4 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 2 Balkone, Abstellraum, Kabel/Sat-TV, Parkett.
klassischer Altbau im 2.OG ohne Lift - plus 2 Balkone

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Lage:

Zentral und doch ruhig, nur wenige Gehminuten vom Dietrichsteinplatz bzw. Jakominiplatz entfernt.
2. Stockwerk, 5 Etage.

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Preisdetails

inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK.
Gesamtmiete: 1.293,72, Gesamtmiete Netto: 1.176,1, Gesamtmiete USt: 117,62, Betriebskosten Netto: 271,05, Gesamtbelastung: 1.293,72, Gesamtbelastung Netto: 1.176,1, Sonstige Kosten Netto: 82,-, Sonstige Kosten USt: 8,2, Summe Miete Netto: 823,05, Summe Miete USt: 82,31, Kaution: Überweisung. Kaution: 3.900,-. Provision: provisionsfrei .