Mietwohnung in 8010 Graz

ab 15.10.2026 beziehbar: Terrassenwohnung 2-Zimmer in zentraler Stadtlage - mit Lift und Parkplatz - unbefristete Mietdauer!

Herrlich ruhige Innenhoflage mit großzügiger 46 m² Terrasse, diese ist von allen Zimmern über eine moderne Glas/Alufront erreichbar. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit 2-teiliger Faltwand aus Echtglas, sowie einen Handtuchtrockner mit E-Patrone. Die moderne Einbauküche ist mit sämtlichen E-Geräten bestückt. Ein Kellerersatzraum auf Wohnungsniveau (1.OG), ein Fahrradkeller sowie ein zugeteilter Autoabstellplatz im beschrankten Hof runden das Angebot ab. Ein Büroaufwand in Höhe von 1 x 160,- Euro wird von der Hausverwaltung verrechnet. Ein für diese Lage und Ausstattung unschlagbarer Preis!

Ausstattung:

Lift, 1 Stellplatz, unterkellert, Fernwärme, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, 1 Terrassen, Kabel/Sat-TV, Parkett.
Die Wohnung wird vor Einzug noch frisch ausgemalt. Im Mietzins sind die Grundgebühr für Telekabel in der Höhe von 14,30 € sowie Warmwasser, Heizung und fixer KFZ-Abstellplatz inkludiert.

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Lage:

Zentrumsnah - Top Infrastruktur - Straßenbahn 2 Gehminuten entfernt
1. Stockwerk, 1 Etage.

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Preisdetails

inkl. BK, HK, Warmwasser, Parkplatz, Telekabel und gesetzl. MWSt..
Gesamtmiete: 840,27, Gesamtmiete Netto: 763,88, Gesamtmiete USt: 76,39, Betriebskosten Netto: 64,32, Gesamtbelastung: 910,87, Gesamtbelastung Netto: 822,71, Heizkosten Netto: 58,83, Heizkosten USt: 11,77, Sonstige Kosten Netto: 31,45, Sonstige Kosten USt: 3,15, Summe Miete Netto: 668,11, Summe Miete USt: 66,81, Kaution: Überweisung. Kaution: 4.095,-. Provision: provisionsfrei .