Mietwohnung in 8044 Graz

4 Zimmer Wohnung mit großem Balkon, im 1.OG ohne Lift, Carport Parkplatz, Blick zur Basilika- ab 1.5.2026

4 Zimmer Wohnung mit großem Balkon, großer Keller mit Strom Anschluss.

Vorraum mit geräumiger Garderobe, Abstellraum, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon. Der Wohnraum erschließt auch den Schlafbereich. Dieser besteht aus einem Vorraum, 2 Zimmer mit französischen Balkonfenster, sowie 1 (Schlaf) Zimmer mit Zugang zum Balkon - ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Platz für die Waschmaschine, extra WC mit Waschbecken. Ein Büroaufwand in der Höhe von 1 x Euro 160,- ist an die Hausverwaltung für den Büroaufwand zu bezahlen.

Ausstattung:

1 Stellplatz, unterkellert, WG geeignet, Fernwärme, 4 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, 1 Balkone, Kabel/Sat-TV, Parkett.
Die Wohnung wird neuwertig ausgemalt und gereinigt übergeben. Ein Carport ist gesondert um 75 Euro anmietbar. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Besichtigungen sind nach vereinbarung ab 16 Uhr - 17 Uhr möglich.

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Lage:

ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur, in erhöhter Stadtrand Lage Mariatrost, nahe der Basilika.
Ruhig und gute Luft. familienfreundliches Umfeld.
Fernblick, 1. Stockwerk, 2 Etage.

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Preisdetails

inkl. BK, HK, Warmwasser und gesetzl. MWSt..
Gesamtmiete: 1.148,-, Gesamtmiete Netto: 1.148,-, Betriebskosten Netto: 166,-, Gesamtbelastung: 1.209,-, Gesamtbelastung Netto: 1.209,-, Heizkosten Netto: 61,-, Sonstige Kosten Netto: 62,-, Summe Miete Netto: 920,-, Kaution: Überweisung. Kaution: 3.600,-. Provision: provisionsfrei .