Mietwohnung in 8020 Graz

ab 1.1.2026 - 2 Zimmer Wohnung mit befestigter Terrasse und Grünbereich im Innenhof, ideal für Haustiere!

Das Gebäude ist die erste in Graz ausgeführte Passiv-Wohnhausanlage ('goldene Welle') und wurde obendrein behindertengerecht (breitere Türen Bad/WC etc.) und somit barrierefrei ausgeführt. Nicht zuletzt deshalb besteht dort im EG auch zusätzlich die Möglichkeit, betreutes Wohnen in Anspruch zu nehmen, wobei keine Verpflichtung dazu besteht. Die Wohnung besteht aus einer geräumigen Wohnküche samt kompletter Einbauküche inkl. E-Geräte. Von der Wohnküche gelangt man in den Innenhof mit befestigter Terrasse und Rasenanteil. Das Badezimmer ist mit bodengleicher Dusche ausgestattet. Weiters ist ein Schlafzimmer, ein Vorraum und ein Kellerabteil im Angebot enthalten. Die Wohnanlage verfügt über einen Fernwärmeanschluss, wobei die Wärme größtenteils über eine kontrollierte Wohnraumbelüftung verteilt wird und deswegen kein zusätzliches lüften erforderlich ist. Daher gibt es in den Innenräumen weder Feinstaub- noch Pollenbelastung, da die Zuluft gefiltert wird. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es bei den BK und HK um Akonto Beträge handelt und sich jederzeit ändern können! Die Wohnung wird leer und somit ohne Inventar (lt. Fotos) übergeben. An die Hausverwaltung sind einmalig 150,00 inkl. Mwst. für den Büroaufwand zu entrichten.

Ausstattung:

Lift, unterkellert, barrierefrei, Fernwärme, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, Dusche, 1 Terrassen, Kabel/Sat-TV, Parkett.
Barrierefreie Wohnung

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Lage:

Nähe Augarten und Gericht Graz West - Murpromenade
4 Etage.

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Preisdetails

inkl. BK, HK, Warmwasser und gesetzl. MWSt..
Gesamtmiete: 539,71, Gesamtmiete Netto: 490,64, Gesamtmiete USt: 49,07, Betriebskosten Netto: 97,76, Gesamtbelastung: 539,71, Gesamtbelastung Netto: 490,64, Summe Miete Netto: 392,88, Summe Miete USt: 39,29, Kaution: Überweisung. Kaution: 1.870,-. Provision: provisionsfrei .