Mietwohnung in 8020 Graz

Ab 1.9.2025 verfügbar: 3-Zimmer-Altbauwohnung im 2. OG mit Lift – ideal für WG!

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum und eine Diele, von denen aus alle Räume gut erreichbar sind. Ein separates WC ergänzt das Badezimmer, das mit Dusche, Fenster und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist. Die Essküche ist mit einem praktischen Küchenblock eingerichtet und bietet Platz zum Kochen und Essen. Zwei kleine Zimmer, die über einen Zwischengang miteinander verbunden sind, sowie ein großes Wohnzimmer runden das Raumangebot ab. Die Heizkosten werden individuell nach Verbrauch abgerechnet, wofür der Mieter einen eigenen Vertrag abschließt. Ein einmaliger Büroaufwand in Höhe von 150.- Euro ist an die Hausverwaltung zu entrichten.

Ausstattung:

Lift, teilunterkellert, WG geeignet, Fernwärme, 3 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Kabel/Sat-TV, Parkett.
WG geeignet, 2 Stock mit Lift, Ein Carport ist optional um 70 € / Monat anmietbar.

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Lage:

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage nahe der Oeverseegasse, nur wenige Minuten vom Gürtelturm entfernt. In unmittelbarer Nähe bieten der Citypark sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Komfort. Die Anbindung an die Innenstadt ist ideal, gleichzeitig sorgt die Umgebung mit Grünflächen für erholsame Ruhepausen.
2. Stockwerk, 3 Etage.

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Preisdetails

inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK.
Gesamtmiete: 729,85, Gesamtmiete Netto: 663,5, Gesamtmiete USt: 66,35, Betriebskosten Netto: 164,-, Gesamtbelastung: 729,85, Gesamtbelastung Netto: 663,5, Sonstige Kosten Netto: 19,5, Sonstige Kosten USt: 1,95, Summe Miete Netto: 480,-, Summe Miete USt: 48,-, Kaution: Überweisung. Kaution: 2.150,-. Provision: provisionsfrei .