Mietwohnung in 8043 Graz

ab ca. 15.9.2025- Erstbezug nach Sanierung, sonnige und geräumige 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Parkplatz in der Hans-Riehl-Gasse/Mariagrün

Grünes Mariatrost: Sehr schöne Wohnumgebung mit sehr guter Infrastruktur...Strassenbahn, Konditorei, Supermärkte, Bauernmarkt fußläufig erreichbar. Die sehr nette Wohnung liegt in einer kleinen-feinen Wohnanlage mit großem Parkgrund welcher mit zu nutzen ist. Raumaufteilung: Vorraum, kleine Essküche neu ausgestattet 2025, separates WC, Bad mit Waschmaschinenanschluss und Dusche. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer  gelangt man auf die ca. 12,5 m² große Terrasse in den begrünten Innenhof (inkl. Markise). Neue Fenster .

Parkplatz & Kellerabteil, Postbox im Haus.
barrierefreier Zugang über Laubengang
Beheizung mit Zentralheizung,
Die Wohnung ist Süd-West ausgerichtet.
Ein Büroaufwand von 1X 150 Euro muss an die Hausverwaltung gezahlt werden.

Der Vermieter verlangt einen Einkommensnachweis (Lohnzettel der letzten 2 Monate) und/oder einen Bürgen und Zahler.

Ausstattung:

1 Stellplatz, unterkellert, WG geeignet, barrierefrei, Fernwärme, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, 1 Terrassen, Laminat.
barrierefreier Zugang über Laubengang und Lift - Erstbezug nach Generalsanierung

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Lage:

Ruhige, schöne Lage, ein sehr gepflegter, parkähnlicher Gemeinschaftsgrund: Platz zum Entspannen
1. Stockwerk, 3 Etage.

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Preisdetails

inkl. BK, HK, Warmwasser, Parkplatz und gesetzl. MWSt..
Gesamtmiete: 821,9, Gesamtmiete Netto: 744,-, Gesamtmiete USt: 77,9, Betriebskosten Netto: 109,-, Gesamtbelastung: 899,9, Gesamtbelastung Netto: 809,-, Heizkosten Netto: 65,-, Heizkosten USt: 13,-, Sonstige Kosten Netto: 35,-, Sonstige Kosten USt: 7,-, Summe Miete Netto: 600,-, Summe Miete USt: 60,-, Kaution: Überweisung. Kaution: 2.700,-. Provision: provisionsfrei .