Mietwohnung in 8020 Graz

Wohnfläche: 30,83 m² - Miete: € auf Anfrage

Wohnung mieten Graz

Kurzbeschreibung: Die Wohnung ist ca. 30,83 m² groß - bestandsfrei. Vorraum, WC, Bad mit Dusche und Platz für die Waschmaschine, Wohn-Schlafraum mit französischen Balkon, offen zur Arbeitsküche mit Fenster. neue Fenster und Türen, Infrarot weiterlesen

Mietwohnung Ausstattung:

unterkellert, 1 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badezimmer mit Fenster, 1 Balkone, Kabel/Sat-TV, Parkett.
Energieausweis: HWB: 117 - fGEE: 2.0 - HWB Klasse: D - fGEE Klasse: D

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Erstbezug nach Generalsanierung und Umbau + Nebenwohnung optional in Kombination ankaufbar

Die Wohnung ist ca. 30,83 m² groß - bestandsfrei.

Vorraum, WC, Bad mit Dusche und Platz für die Waschmaschine,

Wohn-Schlafraum mit französischen Balkon, offen zur Arbeitsküche mit Fenster.

neue Fenster und Türen, Infrarot Deckenheizung. Küchenplanung vorhanden.

Die Nebenwohnung kann optional um 50.0000 Euro mit angekauft werden.

1 x Wohnfläche ca. 24,42 m² (ca.134 Euro Netto Miete) ist unbefristet vermietet. (der Mieter ist eventuell bereit auszuziehen). Nach Auszug des Mieters könnte man auch eine 3 Zimmerwohnung gestalten, wobei der allgemeine Gang mit ca. 7,46 m² mit integriert werden kann und zur alleinigen Nutzung der 2 Einheiten ist. 2 Kellerabteile.

Ausstattung:

unterkellert, 1 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badezimmer mit Fenster, 1 Balkone, Kabel/Sat-TV, Parkett.
Rendite ca. 4% vor AFA und EST und ohne Nebenkosten, möglich. Ein Allgemeingarten ist zum Mitbenützen vorhanden. 1 Kellerabteile, Kabel TV im Haus. Die Wohnungen wurde generalsaniert.

Lage:

Nähe Bahnhof , in ruhiger Seitenstraße, top Infrastruktur.
Fernblick, 1. Stockwerk, 4 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 95.000,-, Betriebskosten Netto: 87,2, monatliche Kosten: 129,15, Kosten Netto: 120,43, Kosten USt: 8,72, Sonstige Kosten Netto: 33,23. Provision: 3 % exkl. 20% MwSt.

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