Mietwohnung in 8054 Graz

Geförderte 2 Zimmer Wohnung mit EIGENGARTEN - Straßganger Straße 379b - Top 08

Diese ca. 43,40 m² große 2 Zimmer Wohnung befindet sich im EG des Hauses Straßganger Straße 379b in einer modernen, kleinen, neu errichteten Wohnanlage.

Mit der geräumigen Wohnküche und dem Schlafzimmer ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles, Paare und Familien. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden!

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/Toilette, Kellerabteil, EIGENGARTEN

AUSSTATTUNG : Die Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: zentrale, schöne Lage in der Straßganger Straße 379b

HEIZUNG: die Heizkosten werden direkt vom Wärmelieferanten verrechnet und sind in den Betriebskosten nicht inkludiert!

PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung:

Lift, Zentralheizung, 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, Dusche, Badezimmer mit Fenster, 1 Terrassen, Gartennutzung, Fahrradraum, Fliesen, Fertigparkett.

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Lage:

Das moderne Wohnhaus liegt in der Straßganger Straße 379b im Bezirk Straßgang, einem beliebtem Wohnbezirk in Graz. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der nahen Umgebung vorhanden und fußläufig erreichbar. Durch die gute Lage und Anbindung ist die Grazer Innenstadt ebenfalls schnell zu erreichen. Naherholungsgebiete sind in der Nähe auch vorhanden und ebenfalls fußläufig erreichbar. Bei Bedarf ist man auch in kürzester Zeit auf der Autobahn.
Region: Graz. 0. Stockwerk, 4 Etage. Kindergarten: 890 Meter, Grundschule: 460 Meter, Realschule: 1,19 km, Einkaufsmöglichkeiten: 100 Meter, Gymnasium: 5,98 km, Flughafen: 6,39 km, Fernbahnhof: 2,56 km, Autobahn: 950 Meter, Bus: 100 Meter, Gaststätten: 260 Meter, Zentrum: 4,72 km, Hauptschule: 2,83 km.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 615,87, Hauptmietzins Netto: 465,51, Hauptmietzins USt: 46,55, Betriebskosten Netto: 94,37, Gesamtbelastung: 615,87, Gesamtbelastung Netto: 559,88, Summe Miete Netto: 465,51, Summe Miete USt: 46,55, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.