Mietwohnung in 8020 Graz

AKTION: 1. MONAT MIETFREI: SONNIGE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT SÜDBALKON IM NEUEN STADTTEIL REININGHAUS

TOP 93/4.OG 3-ZIMMER

Reininghaus Zehn bildet durch seine Lage am nördlichen Ende der 'Esplanade', einer autofreien Allee in Nord-Südrichtung, das Eintrittstor in den neuen, modernen Grazer Stadtteil.

Viele Grünflächen, attraktive öffentliche Verbindungen sowie ausgebaute Rad- und Fußwege lassen keine Wünsche offen.

Die hochwertige Architektur und das großzügige Flächenangebot ermöglichen eine neue Qualität des nachhaltigen und innovativen Wohnens.

Hier wird das nachhaltige und innovative Wohnen groß geschrieben. Das Projekt besitzt die klima:aktiv Gold-Zertifizierung. Die Wohnhausanlage Reininghaus Zehn verfügt über Photovoltaik und ein begrüntes Flachdach mit Möglichkeit für 'urban gardening' in den zahlreichen Hochbeeten sowie eine Sonnenterrasse für die zukünftigen Bewohner des Hauses.

Auch ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit großer Küche und WC stehen den zukünftigen Bewohnern zur Verfügung!

Ein zukunftsweisendes Mobilitätskonzept baut den öffentlichen Verkehr aus und investiert in die E-Mobilität mit E-Car-Sharing direkt vor dem Gebäude.

Zudem können - je nach Verfügbarkeit -PKW-Garagenplätze ab € 75,--, Motorrad Stellplätze sowie Fahrrad Boxen (für je 2 Fahrräder)angemietet werden.

Profitieren auch Sie von dem durchdachten Nutzungskonzept der Reininghausgründe: Wohnungen, Nahversorger und Dienstleistungsangebote sowie viel Grün. Bäcker, Kindergärten und -krippen, soziale und medizinische Einrichtungen, diverse Büros und Bildungsinstitutionen lassen keine Wünsche offen.

Sichern Sie sich jetzt in unsererCO2-emissionsfreien Wohnhausanlage Ihre künftige Wohnung!

Als eines der ersten Gebäude des neuen Stadtteils Reininghaus erfüllen die Mietwohnungen von Reininghaus Zehn alle Anforderungen an das moderne und urbane Stadtleben.

Auszug aus der Ausstattungsliste:

* Markenküchen mit Ober und Unterschränken inkl. Geräteausstattung
* Eiche-Parkettböden
* Feinsteinzeug 30/60 cm aus Qualitätskeramik
* Markenarmaturen in den Nassräumen
* Handtuchtrockner sowie Waschmaschinenanschluss im Bad
* Außentemperaturgeregelte Fernwärme-Zentralheizung
* Fußbodenheizung
* Kunststofffenster mit ALU-Deckschale
* Außenliegender Sonnenschutz in Aluminium
* Sicherheitswohnungseingangstüre WK2
* Wohnungen mit Loggia oder Balkon
* Parteienkeller
* Optionaler Garagenstellplatz
* Kinderspielplatz, Kinderwagenabstellräume
* Waschküche, Fahrradabstellräume

Infrastruktur:

* Neue Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Haus
* Buslinie 33 und 33e
* 20 min fußläufig zum Hauptbahnhof
* Spar-Markt am Hauptbahnhof auch am Sonntag geöffnet
* 600 m fußläufig zum Hofer Markt
* 9 min fußläufig zur FH Joanneum
* 1 min Kindergarten Reininghausstraße
* Bäckerei und Bistro in unmittelbarer Nähe
* Direkte Ansiedlungen von Gastro, Handel, Bank, Post, Apotheke usw.
* Neue Volksschule und ein Gymnasium, Kinderbetreuungseinrichtung
* ca. 2,5 km Luftlinie bis zum Hauptplatz

Aufteilung und Ausstattung:

Vom Wohnungseingang gelangt man in die Garderobe mit direktem Zugang zum WC mit Waschbecken und Fenster und zum Wohnbereich. Dieser ist mit einer Einbauküche sowie Platz für Essen und Wohnen ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangt man über einen Vorraum zu den 2 Schlafzimmern und zum Bad mit Wanne. Der Wohnbereich verfügt über Fenstertüren zum Balkon.

Badezimmer:

* Badewanne
* Einzelwaschtisch mit Spiegel
* Waschmaschinenanschluss
* Handtuchtrockner elektrisch

WC:

* Wand-WC
* Handwaschbecken

Kochbereich:

* Markeneinbauküche mit Unter- und Oberschränken
* Komplette Geräteausstattung (Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler)

Konditionen:

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Die Miete versteht sich inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer!
Die Heizungskosten inkl. Warmwasser (ca. € 2,--/m²) werden sowie der Strom und Internet/TV Kosten separat vorgeschrieben.

Ausstattung:

Lift, 1 Stellplatz, Fernwärme, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, Einbauküche, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, 2 Balkone, Gartennutzung, Fahrradraum, Wasch/Trockenraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einem der aufstrebendsten Viertel von Graz, in der Nähe der renommierten Fachhochschule Joanneum. Diese Lage ist ideal für Studierende und Berufstätige, die die Nähe zu akademischen Einrichtungen schätzen und dennoch in einer lebendigen Umgebung leben möchten. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und erholsamen Grünflächen. In der Nachbarschaft finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und abwechslungsreiche Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die Grazer Innenstadt sowie andere Stadtteile schnell und bequem zu erreichen. Entdecken Sie das harmonische Zusammenspiel von Bildung und urbanem Leben in dieser einzigartigen Wohngegend.
Region: Graz. 4. Stockwerk.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 1.199,-, Hauptmietzins Netto: 883,86, Hauptmietzins USt: 88,39, Betriebskosten Netto: 206,14, Gesamtbelastung: 1.199,-, Gesamtbelastung Netto: 1.090,-, Summe Miete Netto: 883,86, Summe Miete USt: 88,39, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. PROVISIONSFREI.