Mehrfamilienhaus in 8043 Graz

Grundstücksfläche: 858 m² - Wohnfläche: 375,42 m² - Kaufpreis: € 1.345.000,-

Gewerbeimmobilie kaufen Graz

Kurzbeschreibung: WA 0,4-0,8 auf 858 m² Grund - Parifiziert in 10 Wohnugen sowie 1 Büro-Geschäftsfläche mit Lager und Werkstatt. Beheizt mit Gas ZH, Es steht ein Waschraum mit Münzwaschwaschine für die Mieter zur Verfügung. Eine große Terrasse und Gartenteil weiterlesen

Mehrfamilienhaus Ausstattung:

2 Stellplätze, nicht unterkellert, Zentralheizung, Einbauküche, 9 Badezimmer, 2 separate WCs, Dusche, 1 Terrassen, Abstellraum, Kabel/Sat-TV, Parkett.
Energieausweis: HWB: 46.2 - HWB Klasse: B

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parifiziertes Zinshaus mit 11 Einheiten, teilweise bestandsfrei

WA 0,4-0,8 auf 858 m² Grund - Parifiziert in 10 Wohnugen sowie 1 Büro-Geschäftsfläche mit Lager und Werkstatt. Beheizt mit Gas ZH, Es steht ein Waschraum mit Münzwaschwaschine für die Mieter zur Verfügung. Eine große Terrasse und Gartenteil steht derzeit allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung.

Das Büro + Lager, sowie 2 Wohungen sind derzeit bestandsfrei, 2 weitere Wohnungen können zeitnah, eventuell bestandsfrei übergeben werden. Bei einer Vollvermietung solte eine Nettomiete von rund +/- € 4.700,- /Monat erzielbar sein.

Ausstattung:

2 Stellplätze, nicht unterkellert, Zentralheizung, Einbauküche, 9 Badezimmer, 2 separate WCs, Dusche, 1 Terrassen, Abstellraum, Kabel/Sat-TV, Parkett.
Zinshaus ca. 4 % Rendite möglich vor AFA, EST und ohne Nebenkosten

Lage:

Mariagrün
4 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 1.345.000,-, Betriebskosten Netto: 725,-, Heizkosten Netto: 280,-, Heizkosten USt: 56,-, monatliche Kosten: 1.133,5, Kosten Netto: 1.005,-, Kosten USt: 128,5. Provision: 3 % exkl. 20% MwSt.

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