Maisonette in 8010 Graz

5 Zimmer Dachgeschossgalerie- Maisonettwohnung mit großer Terrasse und Balkon OHNE Lift - ab 1.9.2026

Vorraum, WC, Abstellraum, Schlafzimmer mit Schrankraum und französischer Balkon,

Badezimmer mit Wanne, Dusche, Bidet, Doppelwaschbecken und Fenster, offene Küche mit Essplatz und offen zum Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf den Balkon, sowie Zugang in ein Zimmer. Von der Küche gelangt man in die obere Etage mit Galerie, ein Zimmer, ein extra Schafzimmer mit Dusche und WC. Von der Galerie gelangt man auf eine große hofseitige Terrasse. (teilweise mit Glasdach überdacht). Ein Büroaufwand in der Höhe von 1 x Euro 160,- ist an die Hausverwaltung zu bezahlen.

Ausstattung:

teilmöbliert, unterkellert, Zentralheizung, 5 Zimmer, Einbauküche, 2 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, Bidet, 1 Balkone, 1 Terrassen, Abstellraum, Kabel/Sat-TV, Parkett.
gepflegt, saniert mit hochwertigen Materialien (Lehmputz, Gas Herd, Fussbodenheizung im Bad und Küche). Durch integrieren des Stiegenhaus, beginnt der Zugang bereits im 2.OG und bietet Stauraum (Kellerersatzfläche).

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Lage:

Nähe Schlossberg, Murkai, Geidorfplatz, Hasnerplatz, zentrale Stadtlage
Fernblick, 3. Stockwerk, 3 Etage.

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Preisdetails

inkl. BK, HK und Warmwasser und gesetzl. MwSt..
Gesamtmiete: 1.992,1, Gesamtmiete Netto: 1.811,-, Gesamtmiete USt: 181,1, Betriebskosten Netto: 265,-, Gesamtbelastung: 2.298,1, Gesamtbelastung Netto: 2.066,-, Heizkosten Netto: 255,-, Heizkosten USt: 51,-, Sonstige Kosten Netto: 60,-, Sonstige Kosten USt: 6,-, Summe Miete Netto: 1.486,-, Summe Miete USt: 148,6, Kaution: Überweisung. Kaution: 6.900,-. Provision: provisionsfrei .