Haus in 8345 Straden

Großzügiges 7-Zi-Haus in Straden, Garten, Pool, Garagen, Balkon – 280 m² Wohnkomfort in Toplage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Straden, im Bezirk Südoststeiermark, mitten im wunderschönen Steirischen Vulkan- und Thermenland. Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf beeindruckenden 280 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und noch viel mehr. Das Wohnhaus wurde 1958 gebaut, im Jahr 1981 wurde das Gartenhaus und 1983 der erste Zubau errichtet. Der zweite Zubau des Wintergartens erfolgte im Jahre 2000.

Das gepflegte Anwesen besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 7 Zimmern, 2 Küchen, 2 Bäder, Arbeitszimmer, Schutzraum, Fitnessraum und vieles mehr - die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Kombination aus hochwertigen Fliesen und warmem Parkettboden schafft ein behagliches Wohnambiente. Beheizt wird das Haus mit Strom und insgesamt 5 Nachtspeicheröfen, im Badezimmer und im Wintergarten ist eine Fußbodenheizung, im WC eine Infrarotheizung und im Wintergarten ist zusätzlich noch ein 10kW starker Kachelofen. Weiters befindet sich eine zentrale Klimaanlage im Obergeschoß. 

Der gepflegte Garten mit Swimmingpool, Gartenhaus und überdachter Laube bietet zusätzlichen Raum für Erholung, Spiel und Gartenfreuden. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine große Doppelgarage (Sektionaltor mit elektrischem Deckenantrieb) sowie vier praktische Stellplätze zur Verfügung – ein Komfort, der heute nicht mehr wegzudenken ist.

Die Lage überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung mit Busverbindungen, die Sie schnell und bequem in die umliegenden Orte bringen. Zudem befinden sich ein Arzt, eine Bank, die Post, die Schule und eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, was für ein sichere Versorgung und Mobilität sorgt. Ein Glasfaseranschluss bis 1.000 Mbit/s wäre in Kürze verfügbar, die Anschlusskosten betragen (derzeit) € 1.500,--.

Dieses Haus ist die perfekte Kombination aus großzügigem Raumangebot, gepflegtem Zustand und naturnahem Wohnen und wird voll möbliert übergeben. Für 538.000,00 € erwerben Sie hier nicht nur eine Immobilie, sondern ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor und Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause in Straden wartet auf Sie!

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Josef Haas, dipl. IM

0043 664 8410 700

josef.haas@immo-company.at

www.immo-company.at

 
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <8.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <6.500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.500m
Post <500m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

vollmöbliert, Garage, 4 Stellplätze, Klimaanlage, Zentralheizung, 7 Zimmer, Einbauküche, 2 Badezimmer, 2 separate WCs, Dusche, Badezimmer mit Fenster, Swimmingpool, 3 Balkone, Gartennutzung, Abstellraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett, Marmor.

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Lage:

Diese charmante Immobilie in Straden in der Süd-Ost-Steiermark besticht durch ihre Toplage, In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Bank, Post, Schule und eine Bushaltestelle – perfekt für eine optimale Versorgung und Mobilität. Ruhig und dennoch vernetzt, bietet dieser Standort im Steirischen Vulkan- und Thermenland Lebensqualität und Komfort für alle Generationen.
3 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 538.000,-, Kaufpreis brutto: 538.000,-, Betriebskosten Netto: 100,-, Heizkosten Netto: 720,-, monatliche Kosten: 820,-, Kosten Netto: 820,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.