Haus in 8511 Sankt Stefan ob Stainz

Stilvolle Design-Villa in einzigartiger Lage

Eingebettet in ein Paradies aus über 9.000 m² makellos gepflegter Gartenlandschaft offenbart dieses Anwesen eine Welt voll diskretem Luxus und unvergleichlicher Harmonie.

Der weitläufige Garten mit seiner glitzernden Poollandschaft erinnert an die Gärten südlicher Villen – perfekt inszenierte Grünflächen, sanft geschwungene Wege und stille Rückzugsorte schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Schönheit.

Die moderne Villa wurde mit feinem architektonischem Gespür für Raum, Licht und Wirkung geschaffen. Großflächige Verglasungen öffnen den Blick in die umgebende Natur und lassen den Wechsel der Jahreszeiten zu einem Teil des Wohngefühls werden. Innen wie außen folgt jedes Detail einem klaren Anspruch: Eleganz durch Reduktion, Wärme durch Materialität, Komfort durch Perfektion.

Edles, massives Holz, feinste Oberflächen und meisterhafte Handwerkskunst prägen das Interieur. Ein fließendes Raumkonzept schafft ein Ambiente, das zugleich großzügig und geborgen wirkt – eine Hommage an das moderne Wohnen mit Seele.

Jedes Element, von der dezenten Lichtführung bis zur fein abgestimmten Farbwelt, erzählt von einem konsequenten Designgedanken: ästhetische Ruhe, natürliche Klarheit und erlesene Qualität.

Das Anwesen bietet fünf stilvolle Zimmer, eine private Sauna sowie eine Infrarotkabine – Orte der Entspannung, geschaffen für Momente des Innehaltens. Mehrere Nebenräume eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während Nebengebäude Platz für Fahrzeuge, Sammlerstücke oder Maschinen bieten – stets im gleichen Geist von Qualität und Stil.

Völlig uneinsehbar gelegen, mit nur einem Nachbarn in der Nähe, garantiert das Anwesen vollkommene Privatsphäre und Ruhe. Liebevoll gesetzte Details, durchdachte Architektur und eine Atmosphäre, die man nicht beschreibt, sondern spürt – all das macht dieses Refugium zu einem Ort, der berührt.

Wir dürfen Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen exklusiv und diskret präsentieren.

Aus Respekt vor der Privatsphäre der Eigentümer erfolgt die Vermarktung streng vertraulich – öffentliche Abbildungen werden daher nicht gezeigt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <4.000m
Post <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

vollmöbliert, Garage, Carport, Parkplatz, Duplex Garage, offener Kamin, Ofen, Fußbodenheizung, 4 Zimmer, Einbauküche, offene Küche, 1 Badezimmer, 2 separate WCs, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, Pissoir, Swimmingpool, Sauna, Wintergarten, 2 Balkone, 1 Terrassen, Abstellraum, Wasch/Trockenraum, Rolladen, Kabel/Sat-TV, Wellnessbereich, Fliesen, Dielen.

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Lage:

Inmitten unberührter Natur erhebt sich dieses außergewöhnliche Anwesen – eine Villa, die architektonische Klarheit, natürliche Materialien und luxuriösen Wohnkomfort zu einem harmonischen Gesamtkonzept vereint.
Als Teil einer Vorbehaltsgemeinde ist dieses Objekt eine seltene Gelegenheit.

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Preisdetails

Kaufpreis: 1.500.000,-, Kaufpreis brutto: 1.500.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.