Haus in 8330 Feldbach

Charmantes Haus mit Pool in ruhiger Sackgasse

Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 83m² zuzüglich ca. 30m² Nutzfläche (EG - Hobbyraum mit Küche, Waschraum, WC, von außen begehbar) besticht durch seine zentrale, aber dennoch sehr ruhige Lage am Ende einer Sackgasse. Das Zentrum von Feldbach erreicht man fußläufig in wenigen Gehminuten. Es verfügt über einen großen Swimmingpool und einer dem Haus vorgelagerten Terrasse, sowie einen kleinen grünen uneinsehbaren Gartenbereich. Sämtliche Fenster wurden 2019/2020 erneuert und großteils mit Außenjalousien versehen. 2 Markisen über dem Balkon und über der Terrasse sorgen ebenfalls für genügend Schatten an heißen Sommertagen.  

EG: (getrennt begehbar)

Küche
Zugang auf die Terrasse/Swimmingpool/Garten
WC
Wasch- und Trockenraum mit Fenster
Heizraum - Tankraum
Zugang zur Garage - mit elektrischem Tor

DG: (über eine außenliegende überdachte Treppe begehbar)

zentral begehbarer Vorraum
offene Wohnküche mit Essplatz
Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon mit Markise
Galerie 
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Fenster
WC mit Fenster
Abstellraum mit Fenster

KG:  (teilunterkellert)

Technikraum für Pool
2 Kellerräume 

Beheizt wird das Haus über die Öl-Zentralheizung, mittels 3.000 Liter Kunststofftank. Strom, Wasser und Kanal sind an das öffentliche Netz angeschlossen.

Das ca. 393m² als Bauland ausgewiesene große Grundstück ist mit einem einfachen Zaun eingefasst. Die Zufahrt erfolgt auf Grund eines ersessenen Zufahrtsrechtes.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung:

Zentralheizung, 3 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 2 separate WCs, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, Swimmingpool, 1 Balkone, Rolladen, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Laminat.

---

Lage:

Dieses Haus direkt in Feldbach in der malerischen Südoststeiermark bietet eine ideale Lage für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Feldbach selbst besticht mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, wie Krankenhaus, netten Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Feldbach punktet nicht zuletzt aufgrund seiner nahen Lage zu Gleisdorf und Graz. Ein Ort, an dem sich Lebensqualität und Naturverbundenheit vereinen.
2 Etage.

---

Preisdetails

Kaufpreis: 238.000,-, Kaufpreis brutto: 238.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.