Haus in 8344 Bad Gleichenberg

Klein - Fein - Mein - Tolles Klein- Wohnhaus mit angepasstem Grundstück samt Gartenhütte, Parkplatz und Abstellfläche

Kleines, aber räumlich gut eingeteiltes Wohnhaus mit 32m² Wfl. samt dazugehörigem, angepassten, neu vermessenen 334m² Grundstück welches sich auch im Grenzkataster befindet.

Für die Immobilie liegt kein Bauakt vor, da das Haus weit vor 1969 erbaut wurde. Der rechtmäßige Bestand wurde seitens der Behörde festgestellt.

Die Beheizung erfolgt mit dem automatisierten Pellets- Ofen samt Tages- Vorratsbehälter. Das 334m² Grundstück ist eingezäunt und bietet eine 16m² Terrasse mit Betonplatten, eine kleine Holzhütte, Hochbeete und Jungbepflanzung in Form von Bäumen und Sträuchern, einen Parkplatz sowie eine 23m² Weinlaube. Das Grundstück hat die BBD 0,2 - 0,6 im Dorfgebiet. Ein Um- und Zubau der Immobilie wäre durchaus denkbar. Auch eine Klimaanlage zum kühlen bzw. heizen wurde montiert und ist betriebsbereit. 

Die Einteilung ist wie folgt: 

Eingang - Vorraum
Abstellraum oder 1/2 Zimmer
Badezimmer
separates WC 
Esszimmer mit Einbauküche
Schlaf- Wohnzimmer samt Schwedenofen

Die Anschlüsse wie Strom, Stadtwasser und Kanal sind angeschlossen und betriebsbereit. Es wäre auch auf Kosten des Käufers ein Gasanschluss an die Stadtgasleitung möglich. Anzumerken ist, dass sich historisch bedingt die Zähler für Strom und Stadtwasser im Nachbar- Nebengebäude befinden. Jedoch ist der Strom- Sicherungskasten und der Wasserabsperrhahn im Häuschen installiert.

Das Objekt liegt in guter, sonniger Dorflage, wobei die Zufahrt vom öffentlichen Gut aus erfolgt. Öffentliche Parkplätzte sind ebenfalls gegenüber vorhanden.

Sehr gute Infrastruktur gegeben, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.

Für den Energieausweis § 5 von der Informationspflicht nach § 3 sowie der Vorlage- und Aushändigungspflicht sind folgende Gebäudekategorien ausgenommen: 

frei stehende Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von weniger als 50 Quadratmetern.

Auskünfte und Informationen zum Objekt erhalten Sie ausschließlich am Telefon.

Dies gilt ebenso für die Terminvereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung.

Ich freue mich auf Ihre geschätzte telefonische Kontaktaufnahme. +43/664/8494519

 

Ausstattung:

Parkplatz, 1 Stellplatz, 1,5 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badezimmer mit Fenster, 1 Terrassen, Gartennutzung, Fliesen, Parkett, Laminat.

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Lage:

Bad Gleichenberg - Ortsteil Merkendorf
Region: Therme Gleichenberg.

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Preisdetails

BK bei 1 Person ohne Bündel- Versicherung, ohne WW, ohne Verbrauchs- Strom.
Kaufpreis: 148.000,-, Kaufpreis brutto: 148.000,-, Betriebskosten Netto: 27,-, Heizkosten Netto: 70,-, monatliche Kosten: 97,-, Kosten Netto: 97,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.