Einfamilienhaus in 8674 Rettenegg

Großzügiges Familien- oder Ferienhaus im Grünen

Ein bisschen versteckt und durch ein kleines Waldstück geschützt liegt das 150m² Wohnhaus!

Ursprünglich 1970 in massiver Bauweise errichtet, im Jahr 2007 mit neuen Fenstern samt charmanten und praktischen Fensterbalken ausgestattet  bietet diese Immobilie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in der wunderschönen steirischen Landschaft - einfach ein idealer Platz zum Seele baumeln lassen.

Eingeteilt in:

Im Erdgeschoss:

Windfang und Eingangsbereich mit Zugang in den Keller und Dachgeschoss
zentraler Vorraum
Küche mit Holzofen und Essbereich
Wohnzimmer mit Einzelofen und Ausgang auf den zweiseitig ausgerichteten Balkon
Schlafzimmer mit Einzelofen
Badezimmer mit Badewanne und Fenster
WC
Abstellraum

Im vollständig ausgebauten Dachgeschoss:

geräumiger Vorraum mit Dachbodentreppe in den Spitzboden
3 Schlafzimmer, davon zwei Zimmer mit Balkonzugang
Badezimmer / zuletzt als Zweitküche genutzt
WC
Abstellraum

Vollkeller nicht verputzt:

3 Lagerräume mit viel Platz für den Warmwasserboiler und Lagerregale
Kellereingang samt Lager für Freizeitgeräte und Werkzeuge
21,6m² Garage, ausreichend Platz für ein Fahrzeug

Das Haus verfügt über zwei separate Kamine mit jeweils zwei Kaminschläuchen und wird derzeit mittels Einzelöfen und Stromradiatoren beheizt. Ein zentrales Heizsystem wurde nicht installiert.

Die Trinkwasserversorgung erfolgt ebenso wie bei den benachbarten Häusern über die Quelle und Hochbehälter der Wassergenossenschaft Bromegg. Kanalanschluss zur Abwasserentsorgung ist vorhanden und angeschlossen.

Auf insgesamt 1.206m² hanglagigem Grundstück im allgemeinen Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,5.

Die Zufahrt zur Immobilie erfolgt über öffentliches Gut und grundbücherlich gesicherte Dienstbarkeit des Gehens und Fahrens. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung:

vollmöbliert, Garage, offener Kamin, 5 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 2 separate WCs, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 2 Balkone, Fliesen, Linoleum.

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Lage:

Rettenegg liegt in den Fischbacher Alpen im Gerichtsbezirk Weiz und hat aktuell etwa 700 Einwohner. Der liebliche Ort kann sowohl über den Pfaffensattel als auch über den Feistritzsattel erreicht werden und ist Ruhesuchenden längst als Geheimtipp bekannt. Gemeinsam mit den umliegenden Gemeinden bildet Rettenegg den Tourismusverband "Joglland-Waldheimat" mit Sitz in St. Jakob im Walde. Der Planetenwanderweg, ausgedehnte Radtouren oder Wanderungen auf gekennzeichneten Wegen, ein Schwimmbad und Tennisplatz bieten eine willkommene Abwechslung für Junge und Junggebliebene. Aufmerksame Wanderer können noch heute Spuren der ehemaligen Feistritzwaldbahn zwischen Steinhaus und Rettenegg entdecken.

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Preisdetails

Kaufpreis: 173.600,-, Kaufpreis brutto: 173.600,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.