Einfamilienhaus in 8493 Klöch

Geräumiges Haus am Klöchberg, mit 7 Zimmer und Blick in die Weinberge

Dieses 7 Zimmer Haus besticht durch seine vielseitige Verwendungsmöglichkeiten, entweder als Familienresidenz oder man vermietet eine Einliegerwohnung.

EG: (ca. 84m²)

Eingang über den großzügigen, geschlossenen Windfang 
zentral begehbares Stiegenhaus
Eingang in die Küche mit angeschlossenem Wohnzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die große Süd-Terrasse mit Abgang in den Garten
Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster
Küche mit Sitzecke

OG: (ca. 67m²)

Vorraum
separates WC
Schlafzimmer 
Wohnküche mit Sitzgelegenheit und Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Wohnküche mit Esstisch und großem Wohnbereich und Zugang auf den Süd-Balkon
Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster

Keller: (ca. 35m²)

Abgang in den Keller
Vorraum bzw. Ausgang zum Grundstück zu den von außen erreichbaren 3 Garagen (1 Garage für Wohnmobil geeignet)
Badezimmer mit Fenster
WC mit Fenster
Technikraum-Öl-Heizung mit anschließendem Tankraum  

Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist ca. 1953, der große Zubau erfolgte 1980, daraus resultiert der derzeitige Istbestand. 

Das 543 m² große Grundstück ist mit einem einfachen Zaun eingezäunt und verfügt über ein manuell bedienbares Einfahrtstor und einen zusätzlichen separaten Eingang.

Am Grundstück befindet sich noch ein Carport für 1-2 PKW.

Für wohlige Wärme sorgt die 2017 neu eingebaute Öl-Zentralheizung (Brennwertkessel) mit einem 3.000l Kunststofftank.

Ortswasser, Kanal und Strom sind angeschlossen und betriebsbereit. 

Energieausweis ist in Arbeit.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung:

offener Kamin, Zentralheizung, 7 Zimmer, Einbauküche, offene Küche, 3 Badezimmer, 4 separate WCs, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 2 Balkone, 2 Terrassen, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Teppich, Laminat.

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Lage:

Dieses charmante Haus liegt in der malerischen Tourismus und Weinbaugemeinde Klöch, umgeben von der idyllischen Hügellandschaft der Steiermark. Die perfekte Kombination aus Natur und Erholung, während die Nähe zu den umliegenden Weinbergen und Wanderwegen für aktive Freizeitgestaltung sorgt. Was gibt es schöneres als eine Radtour oder einen Spaziergang durch die Weinberge und danach eine gemütliche Einkehr in eine urige Buschenschank oder eine moderne Vinothek. Die Golfanlage oder ein Besuch in der Therme Bad Radkersburg runden das Freizeitangebot ab.
2 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 329.000,-, Kaufpreis brutto: 329.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.