Einfamilienhaus in 8605 Kapfenberg

Immobilie: Einfamilienhaus in 8605 Kapfenberg
Grundstücksfläche: 981 m² - Kaufpreis: € 234.000,-

Haus kaufen Kapfenberg

Kurzbeschreibung: Sofort verfügbares, liebevoll modernisiertes 132m² Wohnhaus samt Wintergarten, einer kleinen Werkstatt unter der Terrasse, sowie einer separat stehenden Doppelgarage in sonniger, leichter Hanglage am Stadtrand von Kapfenberg-Schirmitzbühel. weiterlesen

Einfamilienhaus Ausstattung:

teilmöbliert, Garage, Zentralheizung, Fußbodenheizung, 5 Zimmer, offene Küche, 2 Badezimmer, 2 separate WCs, Dusche, Badezimmer mit Fenster, Wintergarten, 1 Balkone, Abstellraum, Rolladen, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.
Energieausweis: HWB: 267 - fGEE: 2.62 - HWB Klasse: G - fGEE Klasse: E
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Einfamilienhaus mit Wintergarten und Doppelgarage am Ende einer Sackgasse

Sofort verfügbares, liebevoll modernisiertes 132m² Wohnhaus samt Wintergarten, einer kleinen Werkstatt unter der Terrasse, sowie einer separat stehenden Doppelgarage in sonniger, leichter Hanglage am Stadtrand von Kapfenberg-Schirmitzbühel.

Eingeteilt im 56m² Untergeschoß: Eingangsbereich, Stiegenhaus, Büro/Hobbyraum, Lagerraum, Wirtschaftsraum mit 2x 1000L Öltanks und 300L Pufferspeicher für Warmwasser aus Solar, Ölheizung, barrierefreies Badezimmer/WC mit Fußbodenheizung. Hobbyraum und Lagerraum werden mittels Zentralheizung mit Wärme versorgt und sind daher gut als Gästezimmer oder Büro zu nutzen 

Das 76m² Obergeschoß teilt sich in: Vorraum, einer hochwertigen, maßgefertigten Küche, Schlafzimmer mit Ausgang auf den südöstlich gelegenen Balkon, Wohnzimmer mit Zugang auf die Sonnenterrasse mit bewilligungsfähigem, ganzjährig nützbaren 19m² Wintergarten auf der Südseite des Hauses. Neuwertiges Badezimmer/WC mit Walk-In-Dusche und Fußbodenheizung. 

Im gesamten Gebäude wurde 2015 - 2016 saniert: 

sämtliche Leitungen und Heizkörper
Elektrik samt Verteilerkasten
moderne Fenster- Balkon- und Terassentüren mit dreifach-Verglasung, Fliegengitter und Rollo
die Bäder auf beiden Etagen aufwendig und hochwertig saniert und mit Fußbodenheizung ausgestattet,
Wintergarten mit elektrischer Beschattung 
Dacheindeckung mit Prefa
6m² Solarpaneele auf dem Dach
sämtliche Böden, Hauseingangstür und Innentüren
zeitgerechtes Balkongeländer

Das Haus wird über eine Zentralheizung beheizt, die mit Öl betrieben wird.

Zusätzlich ist das Haus mit Solarenergie ausgestattet, die für eine umweltfreundliche und kostengünstige Warmwasserversorgung im Sommer sorgt.

Besonders wertvoll in den kalten Wintermonaten ist die Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme im den Sanitärräumen sorgt.

Auf insgesamt 981m², teilweise eingezäuntem Etagengrundstück mit der Widmung 0,2 -0,4 im allgemeinen Wohngebiet verfügt die Liegenschaft am Ende einer Sackgasse neben der freistehenden 27,5m² Großraum-Doppelgarage über eine direkte asphaltierte Zufahrt auf öffentlichem Gut.

Ganz viel Potenzial für die Verwirklichung persönlicher Wünsche bietet sowohl das Haus als auch das Grundstück.

Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist in unmittelbarer Nähe und zu Fuß gut erreichbar.  

 

Ausstattung:

teilmöbliert, Garage, Zentralheizung, Fußbodenheizung, 5 Zimmer, offene Küche, 2 Badezimmer, 2 separate WCs, Dusche, Badezimmer mit Fenster, Wintergarten, 1 Balkone, Abstellraum, Rolladen, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

Lage:

Nur wenige Autominuten entfernt von der Industriestadt Kapfenberg befindet sich diese Liegenschaft auf einem Etagengrundstück in leichter Hanglage.
Die aufgelockerte kleine Wohnsiedlung an der Parschluger Straße nahe des Schirmitzbühels weist eine Bebauung an privaten Ein- und Mehrfamilienhäusern auf. Die umliegenden, schönen Spazier- und Wanderwege in der Natur, wie z.B. die Burg Oberkapfenberg, Zöberer Höhe, Frauenberg, usw. sind gut erreichbar.
2 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 234.000,-, Kaufpreis brutto: 234.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Einfamilienhaus in Kapfenberg - Bild 2

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Einfamilienhaus in Kapfenberg - Bild 3

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Einfamilienhaus in Kapfenberg - Bild 4

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Einfamilienhaus in Kapfenberg - Bild 5

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Einfamilienhaus in Kapfenberg - Bild 6

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Einfamilienhaus in Kapfenberg - Bild 7

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Einfamilienhaus in Kapfenberg - Bild 8

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Einfamilienhaus in Kapfenberg - Bild 9

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Einfamilienhaus in Kapfenberg - Bild 10

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Einfamilienhaus in Kapfenberg - Bild 11

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Einfamilienhaus in Kapfenberg - Bild 12

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Einfamilienhaus in Kapfenberg - Bild 13

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Einfamilienhaus in Kapfenberg - Bild 14

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Einfamilienhaus in Kapfenberg - Bild 15

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Einfamilienhaus in Kapfenberg - Bild 16

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Einfamilienhaus in Kapfenberg - Bild 17

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Einfamilienhaus in Kapfenberg - Bild 18

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Einfamilienhaus in Kapfenberg - Bild 19

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Einfamilienhaus in Kapfenberg - Bild 20

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Einfamilienhaus in Kapfenberg - Bild 21

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