Einfamilienhaus in 8200 Hofstätten an der Raab

Wohnfläche: 150 m² - Grundstücksfläche: 1.581 m² - Kaufpreis: € 795.000,-

Haus kaufen Hofstätten an der Raab

Kurzbeschreibung: Reizvolles Einfamilienhaus in einem wunderschönen gepflegten Garten. Ruhige Situierung am Ende des Servitutswegs - kein Nachbar am Ende des Weges -- in ruhiger Randlage von Gleisdorf und dennoch bester Infrastruktur. Dieses wunderbare weiterlesen

Einfamilienhaus Ausstattung:

Garage, 2 Stellplätze, unterkellert, Zentralheizung, 6 Zimmer, Einbauküche, 2 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Balkone, 1 Terrassen, Gartennutzung, Abstellraum, Parkett.
Energieausweis: HWB: 58 - fGEE: 1 - HWB Klasse: C - fGEE Klasse: B

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Exquisites Einfamilienhaus mit kleinem Nebengebäude und großem Grund

Reizvolles Einfamilienhaus in einem wunderschönen gepflegten Garten.

Ruhige Situierung am Ende des Servitutswegs - kein Nachbar am Ende des Weges -- in ruhiger Randlage von Gleisdorf und dennoch bester Infrastruktur.

Dieses wunderbare Haus Baujahr 2003 bietet eine bestens durchgeplante Gesamtwohnfläche von 150 m² mit attraktiver Ausstattung aufgeteilt wie folgt:

Erdgeschoß: ca. 75 m²:

Vorraum mit Garderobe, Küche nit Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und WC, ein separates Zimmer (12m²), dzt. als Büro genutzt, Übergang in einen wunderbaren offenenen Wohn - und Eßbereich,mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse mit elektrischer Markise

Obergeschoß: ca. 74 m²

3 Schlafzimmer - eines davon mit schönem Balkon - großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC separat, weiters ein kleiner Abstellraum - auch als Schrankraum nutzbar.

Das Haus ist komplett unterkellert, trocken und bietet diversen Stauraum sowie Platz für die Heizanlage, Tankraum und einen Wirtschaftsraum.

Der Keller verfügt auch über einen eigenen Eingang vom Garten aus..

2008 wurde ein Nebengebäude errichtet mit einesteils einer Garage für 2 PKW sowie einem zusätzlichen separaten Raum - derzeit als Büro genutzt - ausgestattet mit Küchenblock + WC.

Auch dieser Raum wird mittels der Heizanlage beheizt.

Außenbereich::

Grundstücksfläche gesamt ca. 1581 m², davon 1313 m² Gartenfläche

Idyllischer ebener Garten - gepflegtes Ambiente

Parkmöglichkeit: Garage, Außenstellplätze möglich direkt am Grundstück

Ausstattung:

                    5 Zimmer zzgl. Küche + 1 separates Zimmer im Nebengbäude

                    Schöne Holzböden im Innenbereich

                    2 WC + 1 WC im Nebengebäude

                    Helle Räume - Beide Badezimmer mit Fenster

                    Alle Fenster mit Doppelverglasung

                    Vollkeller

                    Großzügige Terrasse mit eleganten Sandstrahlfliesen

                    Nebengebäude mit Doppelgarage

Heizung / Energie:

               Öl Zentralheizung (ca. 1.300 - 1.500 l jährlich)

               SolarTherme auf dem Dach des Nebengebäudes

               Das Haus verfügt über einen zeitgemäßen Vollwärmeschutz

               Perfekter Energieausweis

Eine harmonische und idyllische Liegenschaft - großzügige Raumplanung - Ausstattung mit hochwertigen Materialien - Miteinbeziehung der Natur - und trotzdem bester Infrastruktur - ein wunderbares Ambiente welches zum Verweilen einlädt...