Einfamilienhaus in 8200 Hofstätten an der Raab

Charmantes Landhaus nächst Gleisdorf in beruhigter Randlage.

Reizvolles Einfamilienhaus mit einem wunderschönen gepflegten Garten, situiert in beruhigter Randlage  und dennoch bester Infrastruktur.

Dieses Haus Baujahr 2003 bietet eine Gesamtwohnfläche von 150 m²  aufgeteilt wie folgt:

Erdgeschoß: ca. 75 m²:

Vorraum mit Garderobe, Kachelofen, separate Küche, Badezimmer mit Dusche und WC, ein separates  Zimmer (12m²), dzt. als Büro genutzt,  übergang in  einen  wunderbaren  offenenen Wohn - und Eßbereich,mit  Zugang zur großzügigen Terrasse mit elektrischer Markise

Obergeschoß: ca. 74 m²

3 Schlafzimmer - eines davon mit Balkon - großzügiges Badezimmer  Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC separat,  weiters ein kleiner Abstellraun - auch als Schrankraum nutzbar. 

Das Haus ist komplett unterkellert, trocken  und bietet diversen Stauraum sowie Platz für die Heizanlage, Tankraum und einen Wirtschaftsraum.

Der Keller verfügt über einen eigenen Eingang vom Garten aus..

2008 wurde ein Nebengebäude errichtet mit einesteils einer Garage für 2 PKW sowie  einem zusätzlichen separaten Raum, ausgestattet mit Küchenblock und einer Naßzelle + WC.

Auch dieser Raum wird mittels  der Heizanlage beheizt.

Außenbereich::

Grundstücksfläche ca. 1313 m²

Idyllischer ebener  Garten -  gepflegtes Ambiente

Parkmöglichkeit: Garage, Außenstellplätze möglich direkt am Grundstück

Heizung: Öl Zentralheizung (ca. 1.300 - 1.500 l jährlich)

               SolarTherme auf dem Dach des Nebengebäudes

Eine ansprechende und  harmonische  Liegenschaft die zum Verweilen einlädt.... 

 

Ausstattung:

Garage, 2 Stellplätze, unterkellert, Zentralheizung, 5 Zimmer, Einbauküche, 2 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badewanne, 1 Balkone, 1 Terrassen, Gartennutzung, Abstellraum, Parkett.

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Lage:

Stadrand von Gleisdorf im ländlich anmutenden Ambiente von Wünschendorf
Zufahrt über einen privaten Serviitutsweg
2 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 850.000,-, Betriebskosten Netto: 320,-, monatliche Kosten: 320,-, Kosten Netto: 320,-. Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis.